Prix immobilier — Margueron (33269)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Margueron n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Margueron (33269) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 382 habitants · 14.00 km² · 28.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 15 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | +21.21% | 11 |
| 2024 | 1350 | 1350 | — | — | 10 |
| 2025 | 1750 | 1750 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAnalyse de la commune de Margueron
En 2025, le prix médian au m² à Margueron est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 1 750 €/m². Variation annuelle : 29.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 1 220 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Margueron se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 382 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 28 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Margueron (33269) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Margueron ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Margueron ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 183 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle — La Roquille (≈ 3 km)
- Ecole maternelle — Loubès-Bernac (≈ 5.3 km)
- Ecole maternelle — Monestier (≈ 5.9 km)
- Ecole primaire — Saint-Sernin (≈ 6.4 km)
- Collège Anglade Langalerie — Sainte-Foy-la-Grande (≈ 8.7 km)
- Collège Élie Faure — Sainte-Foy-la-Grande (≈ 9.3 km)
- Collège Lucien Sigala — Duras (≈ 11.4 km)
- Collège Saint-Joseph — Saint-Antoine-de-Breuilh (≈ 11.7 km)
- Lycée Élisée Reclus — Sainte-Foy-la-Grande (≈ 8.5 km)
- Lycée professionnel Paul Broca — Sainte-Foy-la-Grande (≈ 8.5 km)
- Lycée agricole privé le Cluzeau — Sigoulès-et-Flaugeac (≈ 13 km)
- Ecole TERRADE — Bergerac (≈ 18.8 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Villeneuve-de-Duras (2.7 km)
- Prix immobilier à La Roquille (2.8 km)
- Prix immobilier à Ligueux (3 km)
- Prix immobilier à Riocaud (4.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Astier (4.6 km)
- Prix immobilier à Les Lèves-et-Thoumeyragues (5.3 km)
- Prix immobilier à Monestier (5.3 km)
- Prix immobilier à Loubès-Bernac (5.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Marions — 1750 €/m² · 5 ventes
- Saint-Louis-de-Montferrand — 1750 €/m² · 18 ventes
- Coutras — 1750 €/m² · 53 ventes
- Cabanac-et-Villagrains — 1750 €/m² · 10 ventes
- Maransin — 1750 €/m² · 9 ventes
- Cissac-Médoc — 1750 €/m² · 17 ventes
- Roaillan — 1750 €/m² · 6 ventes
- Sauveterre-de-Guyenne — 1750 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
-50,0% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 750 – 1 750 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 220 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.