Prix immobilier — Roaillan (33357)
Roaillan (33357) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 777 habitants · 11.00 km² · 155.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2250 | 2250 | — | — | 47 |
| 2022 | 2650 | 2650 | — | +17.78% | 62 |
| 2023 | 2500 | 2500 | — | -5.66% | 21 |
| 2024 | 2450 | 2450 | — | -2.00% | 29 |
| 2025 | 1750 | 1750 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Roaillan
En 2025, le prix médian au m² à Roaillan est d’environ 1 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 3 200 €/m². Variation annuelle : -28.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 124 m². Terrain médian ≈ 990 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Roaillan se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 777 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 155 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Roaillan (33357) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Roaillan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Roaillan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 183 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry — Langon (≈ 5.2 km)
- Ecole élémentaire — Léogeats (≈ 6.8 km)
- Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais — Saint-Macaire (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire — Bommes (≈ 7.3 km)
- Collège Toulouse Lautrec — Langon (≈ 4.7 km)
- Collège Jules Ferry — Langon (≈ 5 km)
- Collège Sainte-Marie Jeanne d'Arc — Langon (≈ 5.8 km)
- Collège notre dame de verdelais de saint-macaire — Saint-Macaire (≈ 6.9 km)
- Lycée Jean Moulin — Langon (≈ 4.7 km)
- Lycée professionnel Sud Gironde — Langon (≈ 4.9 km)
- Lycée professionnel agricole privé Agir — Langon (≈ 5.7 km)
- Lycée professionnel agricole de la Tour Blanche — Bommes (≈ 6.7 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Toulenne (6.5 km)
- Prix immobilier à Léogeats (6.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Macaire (7.2 km)
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- Cissac-Médoc — 1750 €/m² · 17 ventes
- Marions — 1750 €/m² · 5 ventes
- Sauveterre-de-Guyenne — 1750 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 750 €/m²
-50,0% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 3 200 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 124 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 990 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.