Prix immobilier — Saint-Macaire (33435)
Saint-Macaire (33435) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 017 habitants · 2.00 km² · 947.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 2 élémentaire(s), 2 collège(s), 1 lycée(s).
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1700 | 1650 | — | 50 |
| 2022 | 2100 | 1950 | 5800 | +27.27% | 58 |
| 2023 | 1850 | 1700 | 1900 | -11.90% | 44 |
| 2024 | 1750 | 1750 | 1850 | -5.41% | 28 |
| 2025 | 2150 | — | 2000 | — | 9 |
Analyse de la commune de Saint-Macaire
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Macaire est d’environ 2 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 2 300 €/m². Variation annuelle : 22.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 44.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 66 m². Terrain médian ≈ 130 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Macaire se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 017 habitants. Elle s’étend sur 2 km² pour une densité d’environ 947 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 2 élémentaire(s), 2 collège(s), 1 lycée(s) recensés sur la commune.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Macaire (33435) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Macaire ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Macaire ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 142 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 44% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
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- Saint-André-et-Appelles — 2100 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 150 €/m²
-38,6% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 000 – 2 300 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 66 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 130 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.