Prix immobilier — Lestiac-sur-Garonne (33241)
Lestiac-sur-Garonne (33241) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 584 habitants · 3.00 km² · 201.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | 2200 | — | 25 |
| 2022 | 2400 | — | — | — | 6 |
| 2023 | 2100 | 2100 | — | — | 7 |
| 2024 | 1800 | 1800 | — | -14.29% | 12 |
| 2025 | 2150 | 2150 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Lestiac-sur-Garonne
En 2025, le prix médian au m² à Lestiac-sur-Garonne est d’environ 2 150 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 950 et 2 800 €/m². Variation annuelle : 19.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 66.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 56 m². Terrain médian ≈ 150 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lestiac-sur-Garonne se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 584 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 201 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lestiac-sur-Garonne (33241) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lestiac-sur-Garonne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lestiac-sur-Garonne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 142 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Portets (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire — Capian (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire La Ruchette — Haux (≈ 5 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Caprais-de-Bordeaux (≈ 7.6 km)
- Collège Georges Brassens — Podensac (≈ 5.4 km)
- Collège Jean-Joseph Lataste — Cadillac (≈ 8 km)
- Collège de Saint-Selve — Saint-Selve (≈ 8.6 km)
- Collège Anatole France — Cadillac (≈ 9.1 km)
- Lycée polyvalent Robert Badinter — Créon (≈ 8.4 km)
- Lycée privé de la Sauque — La Brède (≈ 10.3 km)
- Lycée professionnel Flora Tristan — Camblanes-et-Meynac (≈ 11.8 km)
- Lycée professionnel agricole de la Tour Blanche — Bommes (≈ 16.9 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Portets (3.9 km)
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- Saint-Denis-de-Pile — 2100 €/m² · 28 ventes
- Illats — 2100 €/m² · 6 ventes
- Podensac — 2100 €/m² · 15 ventes
- Saint-Girons-d'Aiguevives — 2100 €/m² · 6 ventes
- Landiras — 2200 €/m² · 14 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 150 €/m²
-38,6% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 950 – 2 800 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 56 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 150 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.