Prix immobilier — Arbanats (33007)
Arbanats (33007) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 353 habitants · 8.00 km² · 178.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2700 | 2700 | — | — | 15 |
| 2022 | 3050 | 3000 | — | +12.96% | 23 |
| 2023 | 3150 | 3150 | — | +3.28% | 14 |
| 2024 | 2750 | 2750 | — | -12.70% | 14 |
| 2025 | 2550 | 2550 | — | — | 8 |
Analyse de la commune de Arbanats
En 2025, le prix médian au m² à Arbanats est d’environ 2 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 3 150 €/m². Variation annuelle : -7.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 75% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 86 m². Terrain médian ≈ 380 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Arbanats se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 353 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 178 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Arbanats (33007) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Arbanats ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Arbanats ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 96 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 75% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Portets (≈ 3.5 km)
- Ecole élémentaire — Capian (≈ 7.3 km)
- Ecole élémentaire privée Rambaud — La Brède (≈ 8.1 km)
- Ecole élémentaire La Ruchette — Haux (≈ 8.2 km)
- Collège Georges Brassens — Podensac (≈ 4.5 km)
- Collège de Saint-Selve — Saint-Selve (≈ 6.5 km)
- Collège Jean-Joseph Lataste — Cadillac (≈ 7.7 km)
- Collège Rambaud — La Brède (≈ 8 km)
- Lycée privé de la Sauque — La Brède (≈ 9 km)
- Lycée polyvalent Robert Badinter — Créon (≈ 11.5 km)
- Lycée professionnel Flora Tristan — Camblanes-et-Meynac (≈ 12.9 km)
- Lycée professionnel agricole de la Tour Blanche — Bommes (≈ 14.5 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Virelade (1.3 km)
- Prix immobilier à Portets (2.2 km)
- Prix immobilier à Lestiac-sur-Garonne (3.2 km)
- Prix immobilier à Paillet (3.9 km)
- Prix immobilier à Podensac (4.2 km)
- Prix immobilier à Castres-Gironde (4.8 km)
- Prix immobilier à Langoiran (4.9 km)
- Prix immobilier à Villenave-de-Rions (5.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Lagorce — 2550 €/m² · 9 ventes
- Virsac — 2550 €/m² · 10 ventes
- La Sauve — 2550 €/m² · 11 ventes
- Ambarès-et-Lagrave — 2550 €/m² · 68 ventes
- Vensac — 2550 €/m² · 20 ventes
- Casseuil — 2550 €/m² · 6 ventes
- Saint-Germain-du-Puch — 2550 €/m² · 6 ventes
- Libourne — 2550 €/m² · 200 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 550 €/m²
-27,1% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 3 150 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 86 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 380 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.