Prix immobilier — Saint-Germain-du-Puch (33413)
Saint-Germain-du-Puch (33413) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 276 habitants · 12.00 km² · 187.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2600 | 2500 | 7550 | — | 48 |
| 2022 | 2950 | 3000 | — | +13.46% | 38 |
| 2023 | 2700 | 2700 | — | -8.47% | 28 |
| 2024 | 2800 | 2800 | — | +3.70% | 17 |
| 2025 | 2550 | 2550 | — | — | 6 |
Analyse de la commune de Saint-Germain-du-Puch
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-du-Puch est d’environ 2 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 200 et 4 300 €/m². Variation annuelle : -8.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 68 m². Terrain médian ≈ 690 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Germain-du-Puch se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 276 habitants. Elle s’étend sur 12 km² pour une densité d’environ 187 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Germain-du-Puch (33413) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Germain-du-Puch ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Germain-du-Puch ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 96 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Collège Jean Auriac — Arveyres (≈ 5.1 km)
- Collège de Montussan — Montussan (≈ 8.3 km)
- Ecole Montessori bilingue Bordeaux Rive droite Eclosion des fleurs — Fargues-Saint-Hilaire (≈ 8.6 km)
- Collège François Mitterrand — Créon (≈ 8.9 km)
- Lycée polyvalent Jean Monnet — Libourne (≈ 9.4 km)
- Lycée privé Montesquieu — Libourne (≈ 9.6 km)
- Lycée polyvalent Robert Badinter — Créon (≈ 9.8 km)
- SCHOOL EFMDN BEAUTY — Fronsac (≈ 10.1 km)
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- Libourne — 2550 €/m² · 200 ventes
- Vensac — 2550 €/m² · 20 ventes
- Gaillan-en-Médoc — 2550 €/m² · 28 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 550 €/m²
-27,1% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 200 – 4 300 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 68 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 690 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.