Prix immobilier — Beychac-et-Caillau (33049)
Beychac-et-Caillau (33049) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 590 habitants · 16.00 km² · 164.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3050 | 2950 | — | — | 59 |
| 2022 | 2900 | 2900 | — | -4.92% | 56 |
| 2023 | 3100 | 3100 | — | +6.90% | 33 |
| 2024 | 2850 | 2850 | — | -8.06% | 31 |
| 2025 | 2950 | 2950 | — | — | 7 |
Analyse de la commune de Beychac-et-Caillau
En 2025, le prix médian au m² à Beychac-et-Caillau est d’environ 2 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 700 et 3 900 €/m². Variation annuelle : 3.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 110 m². Terrain médian ≈ 750 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Beychac-et-Caillau se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 590 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 164 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Beychac-et-Caillau (33049) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Beychac-et-Caillau ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Beychac-et-Caillau ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 64 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Jean Renaud-Dandicolle — Saint-Germain-du-Puch (≈ 4.2 km)
- Ecole élémentaire Pierre Barbaron — Montussan (≈ 4.7 km)
- Ecole élémentaire Le Cedre Bleu — Saint-Sulpice-et-Cameyrac (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire Claris De Florian — Izon (≈ 5.5 km)
- Collège de Montussan — Montussan (≈ 4.6 km)
- Collège Max Linder — Saint-Loubès (≈ 6.1 km)
- Collège Jean Auriac — Arveyres (≈ 7.1 km)
- Ecole Montessori bilingue Bordeaux Rive droite Eclosion des fleurs — Fargues-Saint-Hilaire (≈ 7.2 km)
- Lycée privé Montesquieu — Libourne (≈ 11 km)
- Lycée polyvalent Jean Monnet — Libourne (≈ 11.1 km)
- Lycée professionnel Jacques Brel — Lormont (≈ 11.2 km)
- SCHOOL EFMDN BEAUTY — Fronsac (≈ 11.3 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Sallebœuf (3.5 km)
- Prix immobilier à Saint-Germain-du-Puch (3.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (3.9 km)
- Prix immobilier à Montussan (4.7 km)
- Prix immobilier à Camarsac (5 km)
- Prix immobilier à Pompignac (5.3 km)
- Prix immobilier à Izon (5.5 km)
- Prix immobilier à Croignon (6 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Avensan — 2950 €/m² · 17 ventes
- Naujac-sur-Mer — 2900 €/m² · 11 ventes
- Cenon — 3000 €/m² · 152 ventes
- Grayan-et-l'Hôpital — 3000 €/m² · 21 ventes
- Camarsac — 2900 €/m² · 6 ventes
- Isle-Saint-Georges — 2900 €/m² · 7 ventes
- Castelnau-de-Médoc — 3000 €/m² · 36 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 950 €/m²
-15,7% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 700 – 3 900 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 750 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.