Prix immobilier — Avensan (33022)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2800 | 2750 | 3000 | — | 62 |
| 2022 | 3100 | 3050 | 5650 | +10.71% | 50 |
| 2023 | 3100 | 3100 | — | +0.00% | 48 |
| 2024 | 2500 | 2550 | — | -19.35% | 31 |
| 2025 | 2950 | 2950 | — | +18.00% | 17 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Avensan est d’environ 2 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 300 et 3 750 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 18% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 64.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 96 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Avensan se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 3 076 habitants. Elle s’étend sur 53 km² pour une densité d’environ 58 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Avensan (33022) est d’environ 2 950 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 2 300 et 3 750 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Avensan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Avensan est d’environ 2 950 €/m² (DVF, agrégé).
Avensan se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). Écart indicatif : -15.7%. Classement indicatif dans le département : 64 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 65% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Collège Canterane (Castelnau-de-Médoc) · 4 km
- Collège Panchon (Arsac) · 5.1 km
- Collège Wangari Maathai (Le Pian-Medoc) · 8.4 km
- Collège Léonard de Vinci (Saint-Aubin-de-Médoc) · 11.3 km
- Collège Hastignan (Saint-Médard-en-Jalles) · 12.2 km
- Lycée Sud Médoc - La Boétie (Le Taillan-Médoc) · 11.4 km
- Lycée professionnel Jehan Dupérier (Saint-Médard-en-Jalles) · 12.6 km
- Lycée agricole de Blanquefort (Blanquefort) · 13.6 km
- Lycée Jean Monnet (Blanquefort) · 13.7 km
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - Apprentis d'Auteuil (Blanquefort) · 13.8 km
Communes proches
- Prix immobilier à Castelnau-de-Médoc (4.6 km)
- Prix immobilier à Arsac (4.7 km)
- Prix immobilier à Moulis-en-Médoc (6.4 km)
- Prix immobilier à Margaux-Cantenac (7.2 km)
- Prix immobilier à Soussans (7.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc (7.7 km)
- Prix immobilier à Le Pian-Médoc (8.5 km)
- Prix immobilier à Arcins (9 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Émilion — 2950 €/m² · 13 ventes
- Beychac-et-Caillau — 2950 €/m² · 7 ventes
- Naujac-sur-Mer — 2900 €/m² · 11 ventes
- Cenon — 3000 €/m² · 152 ventes
- Grayan-et-l'Hôpital — 3000 €/m² · 21 ventes
- Camarsac — 2900 €/m² · 6 ventes
- Isle-Saint-Georges — 2900 €/m² · 7 ventes
- Castelnau-de-Médoc — 3000 €/m² · 36 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 950 €/m²
-15,7% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 300 – 3 750 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 17 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 96 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 070 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.