Prix immobilier — Sainte-Croix-du-Mont (33392)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sainte-Croix-du-Mont n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Sainte-Croix-du-Mont (33392) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 845 habitants · 9.00 km² · 94.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Sainte-Croix-du-Mont est de 31,33%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Gironde).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1450 | 1450 | — | — | 19 |
| 2022 | 1750 | 1800 | — | +20.69% | 12 |
| 2023 | 1500 | 1250 | — | -14.29% | 18 |
| 2024 | 1800 | 1700 | — | +20.00% | 17 |
| 2025 | 1550 | 1550 | — | — | 5 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Sainte-Croix-du-Mont : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,67 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 11.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 9.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 550 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,86 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.9 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 8.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Sainte-Croix-du-Mont
En 2025, le prix médian au m² à Sainte-Croix-du-Mont est d’environ 1 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 2 350 €/m². Variation annuelle : -13.9% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 104 m². Terrain médian ≈ 440 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sainte-Croix-du-Mont se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 845 habitants. Elle s’étend sur 9 km² pour une densité d’environ 94 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sainte-Croix-du-Mont (33392) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sainte-Croix-du-Mont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sainte-Croix-du-Mont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 204 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais — Saint-Macaire (≈ 4.6 km)
- Ecole élémentaire Semmacari — Saint-Macaire (≈ 4.9 km)
- Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry — Langon (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire — Bommes (≈ 8.8 km)
- Collège Privé Cours la Merci Notre Dame — Saint-Maixant (≈ 4.4 km)
- Collège notre dame de verdelais de saint-macaire — Saint-Macaire (≈ 4.6 km)
- Collège Anatole France — Cadillac (≈ 4.6 km)
- Collège Élise Deroche — Le Pian-sur-Garonne (≈ 4.7 km)
- Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire — Saint-Macaire (≈ 4.9 km)
- Lycée professionnel agricole privé Agir — Langon (≈ 5.2 km)
- Lycée Jean Moulin — Langon (≈ 5.7 km)
- Lycée professionnel Sud Gironde — Langon (≈ 5.8 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 550 €/m²
-55,7% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 2 350 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 104 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 440 m² | 520 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Sainte-Croix-du-Mont : 31,33%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 0 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.