Prix immobilier — Saint-Germain-d'Esteuil (33412)
Saint-Germain-d'Esteuil (33412) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 315 habitants · 45.00 km² · 29.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1950 | 1950 | — | — | 34 |
| 2022 | 2250 | 2250 | — | +15.38% | 26 |
| 2023 | 2150 | 2150 | — | -4.44% | 36 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | -18.60% | 20 |
| 2025 | 2200 | 2200 | — | — | 7 |
Analyse de la commune de Saint-Germain-d'Esteuil
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-d'Esteuil est d’environ 2 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 2 350 €/m². Variation annuelle : 25.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 100 m². Terrain médian ≈ 920 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Germain-d'Esteuil se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 315 habitants. Elle s’étend sur 45 km² pour une densité d’environ 29 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Germain-d'Esteuil (33412) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Germain-d'Esteuil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Germain-d'Esteuil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 139 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Beaugency — Lesparre-Médoc (≈ 6.3 km)
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie — Lesparre-Médoc (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Yzans-de-Médoc (≈ 9.3 km)
- Ecole élémentaire Rosa Bonheur — Civrac-en-Médoc (≈ 9.4 km)
- Collège Les Lesques — Lesparre-Médoc (≈ 6 km)
- Collège Notre-Dame — Lesparre-Médoc (≈ 7.1 km)
- Collège Pierre de Belleyme — Pauillac (≈ 12.2 km)
- Collège privé Saint-Jean — Pauillac (≈ 12.7 km)
- Lycée professionnel agricole privé Agir — Pauillac (≈ 12.3 km)
- Lycée privé Saint-Jean — Pauillac (≈ 12.6 km)
- Lycée professionnel Odilon Redon — Pauillac (≈ 12.7 km)
- Lycée Odilon Redon — Pauillac (≈ 12.7 km)
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- Prix immobilier à Civrac-en-Médoc (10.1 km)
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- Le Verdon-sur-Mer — 2150 €/m² · 22 ventes
- Lestiac-sur-Garonne — 2150 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 200 €/m²
-37,1% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 700 – 2 350 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 100 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 920 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.