Prix immobilier — Vertheuil (33545)
Vertheuil (33545) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 306 habitants · 22.00 km² · 60.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1800 | — | — | 27 |
| 2022 | 2400 | 2400 | — | +33.33% | 23 |
| 2023 | 2100 | 2100 | — | -12.50% | 28 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | -7.14% | 24 |
| 2025 | 2300 | 2300 | — | — | 5 |
Analyse de la commune de Vertheuil
En 2025, le prix médian au m² à Vertheuil est d’environ 2 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 2 300 €/m². Variation annuelle : 18% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 60% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 820 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Vertheuil se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 306 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 60 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Vertheuil (33545) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Vertheuil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Vertheuil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 132 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Saint-Yzans-de-Médoc (≈ 7.8 km)
- Ecole élémentaire Beaugency — Lesparre-Médoc (≈ 8.4 km)
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie — Lesparre-Médoc (≈ 9 km)
- Ecole élémentaire — Couquèques (≈ 10.1 km)
- Collège Les Lesques — Lesparre-Médoc (≈ 8 km)
- Collège Notre-Dame — Lesparre-Médoc (≈ 9.2 km)
- Collège Pierre de Belleyme — Pauillac (≈ 9.6 km)
- Collège privé Saint-Jean — Pauillac (≈ 10.1 km)
- Lycée professionnel agricole privé Agir — Pauillac (≈ 9.7 km)
- Lycée privé Saint-Jean — Pauillac (≈ 10.1 km)
- Lycée professionnel Odilon Redon — Pauillac (≈ 10.1 km)
- Lycée Odilon Redon — Pauillac (≈ 10.1 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil (3.2 km)
- Prix immobilier à Cissac-Médoc (4.4 km)
- Prix immobilier à Saint-Estèphe (5.6 km)
- Prix immobilier à Ordonnac (6.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne (6.4 km)
- Prix immobilier à Lesparre-Médoc (6.6 km)
- Prix immobilier à Blaignan-Prignac (8.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc (9.4 km)
Villes similaires (prix proche)
- Générac — 2250 €/m² · 20 ventes
- Pugnac — 2350 €/m² · 23 ventes
- Laruscade — 2250 €/m² · 14 ventes
- Cubzac-les-Ponts — 2250 €/m² · 13 ventes
- Lesparre-Médoc — 2350 €/m² · 47 ventes
- Soussans — 2250 €/m² · 10 ventes
- Targon — 2250 €/m² · 9 ventes
- Cubnezais — 2250 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 300 €/m²
-34,3% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 700 – 2 300 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 74 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 820 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.