Prix immobilier — Cubnezais (33142)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Cubnezais (33142) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 2 250 €/m² (-35,7% vs Gironde) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 807 habitants · 10.00 km² · 175.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
2250 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-35.7%
par rapport à Gironde
Ventes
13
échantillon
Maisons
€/m² 2 250 €
Prix du bien 250 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 1 650 – 2 850 €
Prix du bien 190 000 – 325 000 €
Classement département
133 / 240
Surface bâtie médiane
m² 116
Terrain médian
m² 580
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 0% · T3 8% · T4+ 92%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 2300 2300 — — 44
2022 2400 2400 — +4.35% 48
2023 2550 2550 — +6.25% 23
2024 2400 2400 — -5.88% 18
2025 2250 2250 — -6.25% 13

Analyse de la commune de Cubnezais

En 2025, le prix médian au m² à Cubnezais est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 850 €/m². Variation annuelle : -6.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 92.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 116 m². Terrain médian ≈ 580 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cubnezais se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 807 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 175 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 24 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Cubnezais (33142) est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 1 650 et 2 850 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Cubnezais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Cubnezais est d’environ 2 250 €/m² (DVF, agrégé).

Cubnezais se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). Écart indicatif : -35.7%. Classement indicatif dans le département : 133 / 240.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 92% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 807
Superficie
10.00 km²
Densité
175.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Pugnac (≈ 6 km)
  • Ecole élémentaire — Saint-Savin (≈ 7.5 km)
  • Ecole élémentaire Suzanne Lacore — Saint-André-de-Cubzac (≈ 8.8 km)
  • Ecole élémentaire — Lansac (≈ 9.1 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Émile Durkheim — Peujard (≈ 3.5 km)
  • Collège Philippe Madrelle — Marsas (≈ 3.6 km)
  • Collège du Val de Saye — Saint-Yzan-de-Soudiac (≈ 7.3 km)
  • Collège La Garosse — Saint-André-de-Cubzac (≈ 7.7 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée polyvalent Philippe Cousteau — Saint-André-de-Cubzac (≈ 9.5 km)
  • Lycée privé STAM — Saint-André-de-Cubzac (≈ 9.9 km)
  • Lycée Jaufré Rudel — Blaye (≈ 19.7 km)
  • Lycée professionnel de l'Estuaire — Blaye (≈ 19.7 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
24
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Cubnezais
Commune Département Région
Prix médian 2 250 €/m²
-35,7% vs dep
3 500 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale 1 650 – 2 850 €/m² 2 450 – 5 150 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées 13 11 567 43 735
Surface bâtie médiane 116 m² 76 m² 81 m²
Terrain médian 580 m² 520 m² 588 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.