Prix immobilier — Gauriaguet (33183)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Gauriaguet (33183) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 800 €/m² (-77,1% vs Gironde) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 478 habitants · 5.00 km² · 272.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
800 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-77.1%
par rapport à Gironde
Ventes
18
échantillon
Maisons
€/m² 800 €
Prix du bien 130 000 €
Appartements
€/m² 400 €
Prix du bien 60 000 €
Fourchette centrale
€/m² 400 – 2 000 €
Prix du bien 60 000 – 130 000 €
Classement département
239 / 240
Surface bâtie médiane
m² 94
Terrain médian
m² 1 280
Typologie la plus vendue
Répartition T1 33% · T2 0% · T3 6% · T4+ 61%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 2400 2400 — — 29
2022 2550 2550 — +6.25% 38
2023 2700 2700 — +5.88% 16
2024 2450 2450 — -9.26% 18
2025 800 800 400 -67.35% 18

Analyse de la commune de Gauriaguet

En 2025, le prix médian au m² à Gauriaguet est d’environ 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 400 et 2 000 €/m². Variation annuelle : -67.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 61.1% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 94 m². Terrain médian ≈ 560 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Gauriaguet se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 478 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 272 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Gauriaguet (33183) est d’environ 800 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 400 et 2 000 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Gauriaguet est d’environ 400 €/m² (DVF, agrégé).

Sur 2025, les maisons à Gauriaguet ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Gauriaguet se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). Écart indicatif : -77.1%. Classement indicatif dans le département : 239 / 240.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 61% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 478
Superficie
5.00 km²
Densité
272.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 2
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire Suzanne Lacore — Saint-André-de-Cubzac (≈ 6.3 km)
  • Ecole élémentaire — La Lande-de-Fronsac (≈ 7.3 km)
  • Ecole élémentaire Pierre Dufour — Saint-André-de-Cubzac (≈ 7.6 km)
  • Ecole élémentaire — Pugnac (≈ 9 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Émile Durkheim — Peujard (≈ 2.1 km)
  • Collège Philippe Madrelle — Marsas (≈ 3.1 km)
  • Collège La Garosse — Saint-André-de-Cubzac (≈ 5.3 km)
  • Collège Léo Drouyn — Vérac (≈ 7.3 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée privé STAM — Saint-André-de-Cubzac (≈ 7.3 km)
  • Lycée polyvalent Philippe Cousteau — Saint-André-de-Cubzac (≈ 7.3 km)
  • SCHOOL EFMDN BEAUTY — Fronsac (≈ 18.1 km)
  • Lycée Max Linder — Libourne (≈ 18.6 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Gauriaguet
Commune Département Région
Prix médian 800 €/m²
-77,1% vs dep
3 500 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale 400 – 2 000 €/m² 2 450 – 5 150 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées 18 11 567 43 735
Surface bâtie médiane 94 m² 76 m² 81 m²
Terrain médian 1 280 m² 520 m² 588 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.