Prix immobilier — Léogeats (33237)
Léogeats (33237) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 858 habitants · 20.00 km² · 44.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2000 | — | — | 20 |
| 2022 | 2500 | 2500 | — | +19.05% | 21 |
| 2023 | 2150 | 2150 | — | -14.00% | 18 |
| 2024 | 1900 | 1900 | — | — | 7 |
| 2025 | 2400 | 2400 | — | — | 8 |
Analyse de la commune de Léogeats
En 2025, le prix médian au m² à Léogeats est d’environ 2 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 800 et 2 450 €/m². Variation annuelle : 26.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 86 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Léogeats se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 858 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 44 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Léogeats (33237) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Léogeats ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Léogeats ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 118 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire Simone Veil — Noaillan (≈ 2.7 km)
- Ecole primaire — Sauternes (≈ 3.3 km)
- Ecole primaire — Budos (≈ 3.7 km)
- Ecole primaire — Villandraut (≈ 5.4 km)
- Collège Toulouse Lautrec — Langon (≈ 10.1 km)
- Collège Jules Ferry — Langon (≈ 10.1 km)
- Collège Sainte-Marie Jeanne d'Arc — Langon (≈ 10.7 km)
- Collège notre dame de verdelais de saint-macaire — Saint-Macaire (≈ 11.8 km)
- Lycée professionnel agricole de la Tour Blanche — Bommes (≈ 4.3 km)
- Lycée Jean Moulin — Langon (≈ 9.8 km)
- Lycée professionnel Sud Gironde — Langon (≈ 10.1 km)
- Lycée professionnel agricole privé Agir — Langon (≈ 10.7 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Noaillan (2.7 km)
- Prix immobilier à Sauternes (3.6 km)
- Prix immobilier à Budos (4.8 km)
- Prix immobilier à Bommes (5.7 km)
- Prix immobilier à Villandraut (6.3 km)
- Prix immobilier à Roaillan (6.7 km)
- Prix immobilier à Balizac (7 km)
- Prix immobilier à Pujols-sur-Ciron (7.1 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Cussac-Fort-Médoc — 2400 €/m² · 9 ventes
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- Les Artigues-de-Lussac — 2400 €/m² · 7 ventes
- Cleyrac — 2400 €/m² · 7 ventes
- Tabanac — 2400 €/m² · 11 ventes
- Listrac-Médoc — 2400 €/m² · 11 ventes
- Le Tourne — 2400 €/m² · 13 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 400 €/m²
-31,4% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 800 – 2 450 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 86 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.