Prix immobilier — Cussac-Fort-Médoc (33146)
Cussac-Fort-Médoc (33146) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 372 habitants · 24.00 km² · 98.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2150 | 2150 | — | — | 40 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | -6.98% | 46 |
| 2023 | 2400 | 2400 | 1750 | +20.00% | 25 |
| 2024 | 2350 | 2350 | — | -2.08% | 22 |
| 2025 | 2400 | 2200 | — | — | 9 |
Analyse de la commune de Cussac-Fort-Médoc
En 2025, le prix médian au m² à Cussac-Fort-Médoc est d’environ 2 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 100 et 2 500 €/m². Variation annuelle : 2.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 72 m². Terrain médian ≈ 640 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cussac-Fort-Médoc se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 372 habitants. Elle s’étend sur 24 km² pour une densité d’environ 98 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cussac-Fort-Médoc (33146) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cussac-Fort-Médoc ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cussac-Fort-Médoc ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 118 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire André Valleys — Blaye (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire Yves Coppens — Saint-Martin-Lacaussade (≈ 7 km)
- Ecole élémentaire Pablo Picasso — Moulis-en-Médoc (≈ 7.5 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Genès-de-Blaye (≈ 7.9 km)
- Collège Jeanne d'Arc Saint-Romain — Blaye (≈ 5.2 km)
- Collège Sébastien Vauban — Blaye (≈ 5.3 km)
- Collège privé Saint-Jean — Pauillac (≈ 8.5 km)
- Collège Pierre de Belleyme — Pauillac (≈ 9.2 km)
- Lycée professionnel de l'Estuaire — Blaye (≈ 5.1 km)
- Lycée Jaufré Rudel — Blaye (≈ 5.1 km)
- Lycée Odilon Redon — Pauillac (≈ 8.5 km)
- Lycée professionnel Odilon Redon — Pauillac (≈ 8.5 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Saint-Genès-de-Blaye (6.7 km)
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- Listrac-Médoc — 2400 €/m² · 11 ventes
- Tabanac — 2400 €/m² · 11 ventes
- Le Tourne — 2400 €/m² · 13 ventes
- Val de Virvée — 2400 €/m² · 19 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 400 €/m²
-31,4% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 100 – 2 500 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 72 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 340 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.