Prix immobilier — Saint-Martin-Lacaussade (33441)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Petites villes Éducation · repères locaux

Saint-Martin-Lacaussade (33441) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 166 habitants · 4.00 km² · 294.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
1700 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-51.4%
par rapport à Gironde
Ventes
8
échantillon
Maisons
€/m² 2 000 €
Prix du bien 150 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 1 400 – 2 000 €
Prix du bien 80 000 – 190 000 €
Classement département
192 / 240
Surface bâtie médiane
m² 74
Terrain médian
m² 610
Typologie la plus vendue
Répartition T1 0% · T2 13% · T3 25% · T4+ 63%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1350 1450 1200 — 32
2022 1500 1700 1350 +11.11% 26
2023 1850 1500 1850 +23.33% 29
2024 1900 2300 1650 +2.70% 34
2025 1700 2000 — — 8

Analyse de la commune de Saint-Martin-Lacaussade

En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-Lacaussade est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 000 €/m². Variation annuelle : -10.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 74 m². Terrain médian ≈ 610 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-Lacaussade se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 166 habitants. Elle s’étend sur 4 km² pour une densité d’environ 294 hab./km². Grille de densité : Petites villes. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-Lacaussade (33441) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-Lacaussade ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-Lacaussade ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 192 / 240.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
1 166
Superficie
4.00 km²
Densité
294.00 hab./km²
Grille
Petites villes
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 1
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole maternelle Grosperrin — Blaye (≈ 2 km)
  • Groupe scolaire Jean CHETY — Cars (≈ 2.1 km)
  • Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain — Blaye (≈ 2.1 km)
  • Ecole primaire Rosa Bonheur — Blaye (≈ 2.4 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Jeanne d'Arc Saint-Romain — Blaye (≈ 2.1 km)
  • Collège Sébastien Vauban — Blaye (≈ 2.2 km)
  • Collège privé Saint-Jean — Pauillac (≈ 10.5 km)
  • Collège Pierre de Belleyme — Pauillac (≈ 11 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel de l'Estuaire — Blaye (≈ 2.3 km)
  • Lycée Jaufré Rudel — Blaye (≈ 2.3 km)
  • Lycée Odilon Redon — Pauillac (≈ 10.5 km)
  • Lycée professionnel Odilon Redon — Pauillac (≈ 10.5 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Saint-Martin-Lacaussade
Commune Département Région
Prix médian 1 700 €/m²
-51,4% vs dep
3 500 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale 1 400 – 2 000 €/m² 2 450 – 5 150 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées 8 11 567 43 735
Surface bâtie médiane 74 m² 76 m² 81 m²
Terrain médian 610 m² 520 m² 588 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.