Prix immobilier — Béguey (33040)
Béguey (33040) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 208 habitants · 3.00 km² · 380.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | — | — | 19 |
| 2022 | 2700 | 2700 | — | +28.57% | 19 |
| 2023 | 2550 | 2550 | — | -5.56% | 18 |
| 2024 | 2200 | 1800 | — | -13.73% | 19 |
| 2025 | 1700 | 1700 | — | — | 8 |
Analyse de la commune de Béguey
En 2025, le prix médian au m² à Béguey est d’environ 1 700 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 2 350 €/m². Variation annuelle : -22.7% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 37.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 330 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Béguey se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 208 habitants. Elle s’étend sur 3 km² pour une densité d’environ 380 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Béguey (33040) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Béguey ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Béguey ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 192 / 240.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 38% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Capian (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire d'Arbis — Porte-de-Benauge (≈ 7.1 km)
- Ecole élémentaire — Porte-de-Benauge (≈ 8.9 km)
- Ecole élémentaire — Portets (≈ 9.2 km)
- Collège Jean-Joseph Lataste — Cadillac (≈ 1.5 km)
- Collège Georges Brassens — Podensac (≈ 2.1 km)
- Collège Anatole France — Cadillac (≈ 2.6 km)
- Collège Privé Cours la Merci Notre Dame — Saint-Maixant (≈ 11.6 km)
- Lycée professionnel agricole de la Tour Blanche — Bommes (≈ 12 km)
- Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire — Saint-Macaire (≈ 12.1 km)
- Lycée professionnel agricole privé Agir — Langon (≈ 12.2 km)
- Lycée Jean Moulin — Langon (≈ 12.6 km)
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 700 €/m²
-51,4% vs dep
|
3 500 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 2 350 €/m² | 2 450 – 5 150 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 11 567 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 70 m² | 76 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 330 m² | 520 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.