Prix immobilier — Cadillac-sur-Garonne (33081)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Bourgs ruraux Éducation · repères locaux

Cadillac-sur-Garonne (33081) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, la médiane est d’environ 1 950 €/m² (-44,3% vs Gironde) — explore la courbe, la fourchette centrale et la comparaison commune/département/région juste en dessous. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 2 785 habitants · 5.00 km² · 515.00 hab./km². Écoles : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 2 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
1950 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-44.3%
par rapport à Gironde
Ventes
11
échantillon
Maisons
€/m² 1 950 €
Prix du bien 140 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 1 450 – 2 250 €
Prix du bien 135 000 – 200 000 €
Classement département
161 / 240
Surface bâtie médiane
m² 86
Terrain médian
m² 250
Typologie la plus vendue
Répartition T1 9% · T2 9% · T3 36% · T4+ 45%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 2250 2000 2350 — 55
2022 2300 2200 2500 +2.22% 53
2023 2350 2100 3650 +2.17% 28
2024 2400 2000 2700 +2.13% 38
2025 1950 1950 — -18.75% 11

Analyse de la commune de Cadillac-sur-Garonne

En 2025, le prix médian au m² à Cadillac-sur-Garonne est d’environ 1 950 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 2 250 €/m². Variation annuelle : -18.8% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 45.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 86 m². Terrain médian ≈ 250 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cadillac-sur-Garonne se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 2 785 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 515 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres intermédiaires d'équipements et de services. Scolarité : 2 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 2 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à Cadillac-sur-Garonne (33081) est d’environ 1 950 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 2 250 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Cadillac-sur-Garonne ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Cadillac-sur-Garonne est d’environ 1 950 €/m² (DVF, agrégé).

Cadillac-sur-Garonne se situe en dessous de la médiane du Gironde (≈ 3 500 €/m²). Écart indicatif : -44.3%. Classement indicatif dans le département : 161 / 240.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 45% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
2 785
Superficie
5.00 km²
Densité
515.00 hab./km²
Grille
Bourgs ruraux
Niveau d’équipements & services
centres intermédiaires d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 2
Élémentaire 0
Collège 2
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire d'Arbis — Porte-de-Benauge (≈ 6.4 km)
  • Ecole élémentaire — Capian (≈ 8.1 km)
  • Ecole élémentaire — Porte-de-Benauge (≈ 8.4 km)
  • Ecole élémentaire privée Notre Dame de Verdelais — Saint-Macaire (≈ 10.1 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire — Saint-Macaire (≈ 10.5 km)
  • Lycée professionnel agricole privé Agir — Langon (≈ 10.7 km)
  • Lycée Jean Moulin — Langon (≈ 11.1 km)
  • Lycée professionnel Sud Gironde — Langon (≈ 11.2 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Nouvelle-Aquitaine › Gironde › Cadillac-sur-Garonne
Commune Département Région
Prix médian 1 950 €/m²
-44,3% vs dep
3 500 €/m² 2 480 €/m²
Fourchette centrale 1 450 – 2 250 €/m² 2 450 – 5 150 €/m² 1 690 – 3 721 €/m²
Ventes analysées 11 11 567 43 735
Surface bâtie médiane 86 m² 76 m² 81 m²
Terrain médian 250 m² 520 m² 588 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.