Prix immobilier — Maffliers (95353)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3300 | 3300 | 3550 | — | 49 |
| 2022 | 4050 | 3550 | 4650 | +22.73% | 57 |
| 2023 | 4750 | 3400 | 20000 | +17.28% | 72 |
| 2024 | 20000 | 3950 | 20000 | +321.05% | 44 |
| 2025 | 3550 | 3700 | — | — | 8 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Maffliers est d’environ 3 550 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 050 et 4 000 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -82.3% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 62 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 250 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Maffliers se situe au-dessus de la médiane du Val-d'Oise (≈ 3 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 806 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 264 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Maffliers (95353) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Maffliers ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Maffliers ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 28 / 98.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Communes proches
- Prix immobilier à Montsoult (1.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-du-Tertre (2.4 km)
- Prix immobilier à Nerville-la-Forêt (2.5 km)
- Prix immobilier à Baillet-en-France (3.1 km)
- Prix immobilier à Presles (3.1 km)
- Prix immobilier à Villaines-sous-Bois (3.4 km)
- Prix immobilier à Attainville (4.1 km)
- Prix immobilier à Belloy-en-France (4.3 km)
Villes similaires (prix proche)
- Vauréal — 3550 €/m² · 64 ventes
- Villiers-Adam — 3600 €/m² · 6 ventes
- Sannois — 3500 €/m² · 97 ventes
- Arnouville — 3500 €/m² · 38 ventes
- Saint-Witz — 3450 €/m² · 18 ventes
- Courdimanche — 3450 €/m² · 26 ventes
- Le Plessis-Bouchard — 3450 €/m² · 41 ventes
- Moisselles — 3650 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 550 €/m²
+2,9% vs dep
|
3 450 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 050 – 4 000 €/m² | 2 750 – 4 350 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 553 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 62 m² | 70 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 250 m² | 370 m² | 441 m² |
Repères INSEE
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.