Prix immobilier — Villaines-sous-Bois (95660)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Villaines-sous-Bois n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Villaines-sous-Bois (95660) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 775 habitants · 2.00 km² · 408.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Villaines-sous-Bois est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Val-d'Oise).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3200 | 3200 | 3050 | — | 23 |
| 2022 | 4500 | 3900 | 20000 | +40.63% | 37 |
| 2023 | 3600 | 3600 | — | — | 8 |
| 2024 | 3200 | 3200 | — | — | 6 |
Acheter ou louer à Villaines-sous-Bois : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Villaines-sous-Bois
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Villaines-sous-Bois (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 775 habitants. Elle s’étend sur 2 km² pour une densité d’environ 408 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villaines-sous-Bois (95660) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villaines-sous-Bois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villaines-sous-Bois ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Albert Boucher — Belloy-en-France (≈ 1.8 km)
- Ecole élémentaire Langevin-Wallon — Saint-Martin-du-Tertre (≈ 3.8 km)
- Ecole élémentaire Les Hauts Champs — Bouffémont (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette — Domont (≈ 4.5 km)
- Collège Marcel Pagnol — Montsoult (≈ 2.5 km)
- Collège Aristide Briand — Domont (≈ 4.6 km)
- Collège Aimé Césaire — Ezanville (≈ 4.7 km)
- Collège Léonard de Vinci — Bouffémont (≈ 4.9 km)
- Lycée professionnel Jean Mermoz — Montsoult (≈ 2.5 km)
- Lycée George Sand — Domont (≈ 5.5 km)
- Lycée Gérard de Nerval — Luzarches (≈ 6.3 km)
- Lycée d'enseignement adapté Françoise Dolto — Beaumont-sur-Oise (≈ 8.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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- Prix immobilier à Montsoult (3.8 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 450 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 750 – 4 350 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | — | 4 553 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | — | 70 m² | 62 m² |
| Terrain médian | — | 370 m² | 441 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.