Prix immobilier — Saint-Martin-du-Tertre (89354)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1650 | 1650 | — | — | 32 |
| 2022 | 1650 | 1650 | — | +0.00% | 25 |
| 2023 | 1750 | 1950 | — | +6.06% | 16 |
| 2024 | 2000 | 2000 | — | +14.29% | 20 |
| 2025 | 1600 | 1600 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Tertre est d’environ 1 600 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 550 et 1 700 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -20% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 55.6% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 86 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 440 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-du-Tertre se situe en dessous de la médiane du Val-d'Oise (≈ 3 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 533 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 224 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre (89354) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-du-Tertre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-du-Tertre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 94 / 98.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 56% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Collège Blaise Pascal — Viarmes · 3,6 km public
- Collège Marcel Pagnol — Montsoult · 3,9 km public
- Collège Jacques Monod — Beaumont-sur-Oise · 5,7 km public
- Collège Jeanne d'Arc — Beaumont-sur-Oise · 5,9 km prive
- Lycée professionnel Jean Mermoz — Montsoult · 3,9 km public
- Lycée d'enseignement adapté Françoise Dolto — Beaumont-sur-Oise · 5,0 km public
- Lycée Évariste Galois — Beaumont-sur-Oise · 5,9 km public
- Lycée Gérard de Nerval — Luzarches · 6,6 km public
Communes proches
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- Prix immobilier à Belloy-en-France (2.8 km)
- Prix immobilier à Villaines-sous-Bois (3.2 km)
- Prix immobilier à Presles (3.6 km)
- Prix immobilier à Noisy-sur-Oise (3.8 km)
- Prix immobilier à Montsoult (4 km)
- Prix immobilier à Viarmes (4.3 km)
- Prix immobilier à Nointel (4.3 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 600 €/m²
-53,6% vs dep
|
3 450 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 550 – 1 700 €/m² | 2 750 – 4 350 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 553 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 86 m² | 70 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 440 m² | 370 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.