Prix immobilier — Presles (38322)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Presles n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Presles (38322) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 97 habitants · 26.00 km² · 4.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Presles est de 0,00%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Val-d'Oise).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Acheter ou louer à Presles : ordre de grandeur
Analyse de la commune de Presles
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Presles (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 97 habitants. Elle s’étend sur 26 km² pour une densité d’environ 4 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Presles (38322) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Presles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Presles ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle Le Grand Chemin — Presles (≈ 0.4 km)
- Ecole primaire privée Montessori bilingue — Presles (≈ 0.4 km)
- Ecole primaire publique Jean II de Turmeynies — Nointel (≈ 2 km)
- Ecole primaire publique l'Orée du bois — Nerville-la-Forêt (≈ 2.4 km)
- Ecole élémentaire Le Nantouillet — Presles (≈ 0.6 km)
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette — Presles (≈ 0.8 km)
- Ecole élémentaire Louis Roussel — Beaumont-sur-Oise (≈ 3.6 km)
- Ecole élémentaire Parc de Cassan — L'Isle-Adam (≈ 3.9 km)
- Collège Jacques Monod — Beaumont-sur-Oise (≈ 3.2 km)
- Collège Jeanne d'Arc — Beaumont-sur-Oise (≈ 3.9 km)
- Collège Suzanne Lenglen — Persan (≈ 4.1 km)
- Collège Pierre et Marie Curie — L'Isle-Adam (≈ 5 km)
- Lycée d'enseignement adapté Françoise Dolto — Beaumont-sur-Oise (≈ 3.1 km)
- Lycée Évariste Galois — Beaumont-sur-Oise (≈ 4.1 km)
- Lycée Fragonard — L'Isle-Adam (≈ 4.7 km)
- Lycée professionnel Jean Mermoz — Montsoult (≈ 5.4 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Nointel (2.3 km)
- Prix immobilier à Nerville-la-Forêt (2.5 km)
- Prix immobilier à Maffliers (3.1 km)
- Prix immobilier à Beaumont-sur-Oise (3.1 km)
- Prix immobilier à Mours (3.3 km)
- Prix immobilier à Saint-Martin-du-Tertre (3.6 km)
- Prix immobilier à L'Isle-Adam (3.8 km)
- Prix immobilier à Noisy-sur-Oise (4 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 3 450 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 2 750 – 4 350 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | — | 4 553 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | — | 70 m² | 62 m² |
| Terrain médian | — | 370 m² | 441 m² |
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.