Prix immobilier — Baillet-en-France (95042)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3250 | 3250 | 3650 | — | 26 |
| 2022 | 3600 | 3550 | 3800 | +10.77% | 52 |
| 2023 | 3650 | 3550 | 3900 | +1.39% | 27 |
| 2024 | 3600 | 3550 | — | -1.37% | 24 |
| 2025 | 3250 | 3150 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Baillet-en-France est d’environ 3 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 100 et 3 350 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -9.7% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 94 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 300 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Baillet-en-France se situe en dessous de la médiane du Val-d'Oise (≈ 3 450 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 893 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 235 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Baillet-en-France (95042) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Baillet-en-France ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Baillet-en-France ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 47 / 98.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Les Hauts Champs — Bouffémont · 1,9 km public
- Ecole élémentaire — Chauvry · 2,7 km public
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette — Domont · 3,4 km public
- Ecole élémentaire Jean Moulin — Domont · 3,7 km public
- Collège Marcel Pagnol — Montsoult · 1,7 km public
- Collège Léonard de Vinci — Bouffémont · 2,1 km public
- Collège Aristide Briand — Domont · 3,8 km public
- Collège Saint-Pie X (Fondation d'Auteuil) — Domont · 5,0 km prive
- Lycée professionnel Jean Mermoz — Montsoult · 1,7 km public
- Lycée George Sand — Domont · 4,5 km public
- Lycée Notre-Dame de Bury — Margency · 6,5 km prive
- Lycée Louis Armand — Eaubonne · 7,2 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Montsoult (1.4 km)
- Prix immobilier à Bouffémont (2.1 km)
- Prix immobilier à Chauvry (2.5 km)
- Prix immobilier à Moisselles (2.9 km)
- Prix immobilier à Maffliers (3.1 km)
- Prix immobilier à Attainville (3.6 km)
- Prix immobilier à Domont (3.7 km)
- Prix immobilier à Nerville-la-Forêt (3.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Gonesse — 3250 €/m² · 52 ventes
- Mours — 3250 €/m² · 9 ventes
- Butry-sur-Oise — 3250 €/m² · 15 ventes
- Taverny — 3250 €/m² · 106 ventes
- Marly-la-Ville — 3250 €/m² · 27 ventes
- Montmagny — 3300 €/m² · 56 ventes
- Puiseux-en-France — 3300 €/m² · 8 ventes
- Jouy-le-Moutier — 3300 €/m² · 54 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 250 €/m²
-5,8% vs dep
|
3 450 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 100 – 3 350 €/m² | 2 750 – 4 350 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 553 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 94 m² | 70 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 300 m² | 370 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.