Prix immobilier — Lignières-de-Touraine (37128)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Lignières-de-Touraine n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Lignières-de-Touraine (37128) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 307 habitants · 10.00 km² · 131.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Lignières-de-Touraine est de 37,10%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Indre-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1750 | 1750 | — | — | 26 |
| 2022 | 1850 | 1850 | — | +5.71% | 13 |
| 2023 | 2150 | 2150 | — | +16.22% | 16 |
| 2024 | 2000 | 1900 | — | -6.98% | 16 |
| 2025 | 1800 | 1800 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Lignières-de-Touraine : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,32 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.5 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,96 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~16.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 6.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Lignières-de-Touraine
En 2025, le prix médian au m² à Lignières-de-Touraine est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 2 600 €/m². Variation annuelle : -10% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 62.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 78 m². Terrain médian ≈ 620 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lignières-de-Touraine se situe en dessous de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 307 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 131 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lignières-de-Touraine (37128) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lignières-de-Touraine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lignières-de-Touraine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 80 / 153.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 63% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — La Chapelle-aux-Naux (≈ 2.6 km)
- Ecole élémentaire — Langeais (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire Descartes — Azay-le-Rideau (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire Courier — Cinq-Mars-la-Pile (≈ 6.7 km)
- Collège Champ de la Motte — Langeais (≈ 4 km)
- Collège Honoré de Balzac — Azay-le-Rideau (≈ 5.6 km)
- Collège Lucie et Raymond Aubrac — Luynes (≈ 14.2 km)
- Collège René Cassin — Ballan-Miré (≈ 15.9 km)
- Lycée professionnel Joseph Cugnot — Chinon (≈ 18.3 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle — Joué-lès-Tours (≈ 18.4 km)
- Lycée Jean Monnet — Joué-lès-Tours (≈ 19 km)
- Lycée professionnel d'Arsonval — Joué-lès-Tours (≈ 20 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à La Chapelle-aux-Naux (2 km)
- Prix immobilier à Bréhémont (4.3 km)
- Prix immobilier à Azay-le-Rideau (4.3 km)
- Prix immobilier à Vallères (4.5 km)
- Prix immobilier à Cheillé (6.4 km)
- Prix immobilier à Cinq-Mars-la-Pile (6.6 km)
- Prix immobilier à Villandry (7 km)
- Prix immobilier à Rivarennes (7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Mazières-de-Touraine — 1800 €/m² · 9 ventes
- Chambon — 1800 €/m² · 6 ventes
- Cléré-les-Pins — 1800 €/m² · 10 ventes
- Saint-Roch — 1800 €/m² · 6 ventes
- Mosnes — 1800 €/m² · 8 ventes
- Chinon — 1800 €/m² · 73 ventes
- Cormery — 1800 €/m² · 11 ventes
- Cerelles — 1800 €/m² · 9 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
-25,0% vs dep
|
2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 2 600 €/m² | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 78 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 620 m² | 540 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Lignières-de-Touraine : 37,10% + TEOM : 18,61%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 477 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 293 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.