Prix immobilier — Rivarennes (36172)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Rivarennes n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Rivarennes (36172) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 499 habitants · 38.00 km² · 13.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Rivarennes est de 35,78%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Indre-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 950 | — | — | 10 |
| 2022 | 1100 | 1100 | — | +15.79% | 11 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | +22.73% | 16 |
| 2024 | 500 | 500 | — | — | 9 |
| 2025 | 350 | 350 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Rivarennes : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 6,87 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 4.2 ans et un rendement brut indicatif autour de 23.5% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 7,14 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~4.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 24.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Rivarennes
En 2025, le prix médian au m² à Rivarennes est d’environ 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 350 et 1 550 €/m². Variation annuelle : -30% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 44 m². Terrain médian ≈ 500 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rivarennes se situe en dessous de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 499 habitants. Elle s’étend sur 38 km² pour une densité d’environ 13 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Rivarennes (36172) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Rivarennes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Rivarennes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 152 / 153.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PERRAULT — Rivarennes (≈ 2.6 km)
- Ecole primaire — Bréhémont (≈ 5.9 km)
- Ecole élémentaire Marguerite et Louis Pinson — Coteaux-sur-Loire (≈ 7.3 km)
- Ecole primaire Moulin-Prévert — Lignières-de-Touraine (≈ 7.4 km)
- Collège Honoré de Balzac — Azay-le-Rideau (≈ 8.6 km)
- Collège Champ de la Motte — Langeais (≈ 10.3 km)
- Collège Jean Zay — Chinon (≈ 12 km)
- Collège privé Saint-Joseph — Chinon (≈ 12.3 km)
- Lycée professionnel Joseph Cugnot — Chinon (≈ 11.4 km)
- Lycée polyvalent François Rabelais — Chinon (≈ 13.1 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle — Joué-lès-Tours (≈ 24.1 km)
- Lycée Jean Monnet — Joué-lès-Tours (≈ 24.8 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
350 €/m²
-85,4% vs dep
|
2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 350 – 1 550 €/m² | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 44 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 500 m² | 540 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Rivarennes : 35,78% + TEOM : 14,50%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 372 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 228 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.