Prix immobilier — Bréhémont (37038)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Bréhémont n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Bréhémont (37038) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 729 habitants · 13.00 km² · 56.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Bréhémont est de 36,87%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Indre-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1300 | 1300 | — | — | 16 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | +61.54% | 26 |
| 2023 | 1600 | 1600 | — | -23.81% | 23 |
| 2024 | 1250 | 1250 | — | — | 9 |
| 2025 | 1200 | 1200 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Bréhémont : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,32 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 9.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 10.3% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 200 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,96 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~11.2 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 9.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Bréhémont
En 2025, le prix médian au m² à Bréhémont est d’environ 1 200 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 2 300 €/m². Variation annuelle : -4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 88 m². Terrain médian ≈ 750 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Bréhémont se situe en dessous de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 729 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 56 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Bréhémont (37038) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Bréhémont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Bréhémont ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 131 / 153.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire GERARD — Coteaux-sur-Loire (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire — Langeais (≈ 5.5 km)
- Ecole élémentaire — La Chapelle-aux-Naux (≈ 6 km)
- Ecole élémentaire — Rigny-Ussé (≈ 6.1 km)
- Collège Champ de la Motte — Langeais (≈ 5.9 km)
- Collège Honoré de Balzac — Azay-le-Rideau (≈ 9 km)
- Collège Pierre de Ronsard — Bourgueil (≈ 14 km)
- Collège privé le Jouteux — Bourgueil (≈ 14.3 km)
- Lycée professionnel Joseph Cugnot — Chinon (≈ 15.2 km)
- Lycée polyvalent François Rabelais — Chinon (≈ 16.8 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle — Joué-lès-Tours (≈ 22.6 km)
- Lycée Jean Monnet — Joué-lès-Tours (≈ 23.3 km)
Votre profil d’achat
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- Céré-la-Ronde — 1250 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 200 €/m²
-50,0% vs dep
|
2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 2 300 €/m² | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 750 m² | 540 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Bréhémont : 36,87% + TEOM : 15,84%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 406 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 249 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.