Prix immobilier — Cheillé (37067)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Cheillé n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Cheillé (37067) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 822 habitants · 47.00 km² · 39.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Cheillé est de 34,44%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Indre-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1950 | 1950 | — | — | 33 |
| 2022 | 2250 | 2250 | — | +15.38% | 29 |
| 2023 | 2400 | 2400 | — | +6.67% | 15 |
| 2024 | 2500 | 2500 | — | +4.17% | 43 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 7 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Cheillé : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,85 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 19.3 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.2% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,96 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~19.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.2%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Cheillé
En 2025, le prix médian au m² à Cheillé est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 850 et 2 200 €/m². Variation annuelle : -18% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 85.7% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 92 m². Terrain médian ≈ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cheillé se situe en dessous de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 822 habitants. Elle s’étend sur 47 km² pour une densité d’environ 39 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cheillé (37067) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cheillé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cheillé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 60 / 153.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 86% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Descartes — Azay-le-Rideau (≈ 4 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Benoît-la-Forêt (≈ 8.7 km)
- Ecole élémentaire — La Chapelle-aux-Naux (≈ 8.7 km)
- Ecole élémentaire — Langeais (≈ 9.7 km)
- Collège Honoré de Balzac — Azay-le-Rideau (≈ 4 km)
- Collège Champ de la Motte — Langeais (≈ 10.5 km)
- Collège André Duchesne — L'Ile-Bouchard (≈ 13.7 km)
- Collège Jean Zay — Chinon (≈ 16 km)
- Lycée professionnel Joseph Cugnot — Chinon (≈ 15.5 km)
- Lycée polyvalent François Rabelais — Chinon (≈ 17.3 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle — Joué-lès-Tours (≈ 19.6 km)
- Lycée Jean Monnet — Joué-lès-Tours (≈ 20.3 km)
Votre profil d’achat
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
-14,6% vs dep
|
2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 850 – 2 200 €/m² | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 92 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 400 m² | 540 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Cheillé : 34,44% + TEOM : 18,61%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 477 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 293 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.