Prix immobilier — Noyant-de-Touraine (37176)
Noyant-de-Touraine (37176) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 170 habitants · 14.00 km² · 84.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1900 | 1900 | — | — | 29 |
| 2022 | 1800 | 1800 | — | -5.26% | 27 |
| 2023 | 2050 | 2050 | — | +13.89% | 17 |
| 2024 | 1700 | 1700 | — | -17.07% | 15 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 7 |
Analyse de la commune de Noyant-de-Touraine
En 2025, le prix médian au m² à Noyant-de-Touraine est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 2 150 €/m². Variation annuelle : 20.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 71.4% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 700 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Noyant-de-Touraine se situe en dessous de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 170 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 84 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Noyant-de-Touraine (37176) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Noyant-de-Touraine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Noyant-de-Touraine ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 60 / 153.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 71% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Voltaire — Sainte-Maure-de-Touraine (≈ 4.6 km)
- Ecole élémentaire — Trogues (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire — Maillé (≈ 5.6 km)
- Ecole élémentaire — Marcilly-sur-Vienne (≈ 6.6 km)
- Collège Célestin Freinet — Sainte-Maure-de-Touraine (≈ 4.6 km)
- Collège Patrick Baudry — Nouâtre (≈ 5.2 km)
- Collège André Duchesne — L'Ile-Bouchard (≈ 10.5 km)
- Collège Roger Jahan — Descartes (≈ 17 km)
- Lycée professionnel Joseph Cugnot — Chinon (≈ 24.7 km)
Communes proches
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- Prix immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine (6.3 km)
- Prix immobilier à Parçay-sur-Vienne (6.4 km)
- Prix immobilier à Marcilly-sur-Vienne (6.8 km)
- Prix immobilier à Rilly-sur-Vienne (7.3 km)
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- Épeigné-les-Bois — 2000 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
-14,6% vs dep
|
2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 700 – 2 150 €/m² | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 700 m² | 540 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.