Prix immobilier — Sennevières (37246)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Sennevières n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Sennevières (37246) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 212 habitants · 23.00 km² · 9.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Sennevières est de 28,42%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Indre-et-Loire).
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Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1050 | 1050 | — | — | 5 |
| 2024 | 2700 | 2700 | — | — | 7 |
| 2025 | 2050 | 2050 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Sennevières : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 8,15 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 21.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 050 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 6,90 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~24.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Sennevières
En 2025, le prix médian au m² à Sennevières est d’environ 2 050 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 050 et 2 300 €/m². Variation annuelle : -24.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 80 m². Terrain médian ≈ 1 850 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Sennevières se situe en dessous de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 212 habitants. Elle s’étend sur 23 km² pour une densité d’environ 9 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat très dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 4 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Sennevières (37246) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Sennevières ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Sennevières ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 60 / 153.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Les Près Verts — Ferrière-sur-Beaulieu (≈ 5.8 km)
- Ecole maternelle — Saint-Hippolyte (≈ 6.1 km)
- Ecole maternelle — Beaulieu-lès-Loches (≈ 7.1 km)
- Ecole primaire André Cravatte — Perrusson (≈ 7.1 km)
- Ecole élémentaire — Saint-Jean-Saint-Germain (≈ 5.8 km)
- Ecole élémentaire — Beaulieu-lès-Loches (≈ 7.1 km)
- Ecole élémentaire — Verneuil-sur-Indre (≈ 7.9 km)
- Ecole élémentaire — Montrésor (≈ 8.5 km)
- Collège privé Saint-Denis — Loches (≈ 8.6 km)
- Collège de Montrésor — Montrésor (≈ 8.9 km)
- Collège Georges Besse — Loches (≈ 9.5 km)
- Collège Joliot-Curie — Châtillon-sur-Indre (≈ 14.5 km)
- Lycée privé Saint-Denis International School — Loches (≈ 8.6 km)
- Lycée polyvalent Thérèse Planiol — Loches (≈ 9.3 km)
- Lycée professionnel agricole privé Sainte Jeanne d'Arc — Loches (≈ 9.9 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Saint-Cyran — Saint-Cyran-du-Jambot (≈ 11 km)
Vie associative
SIRENEDonnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 050 €/m²
-14,6% vs dep
|
2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 050 – 2 300 €/m² | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 80 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 1 850 m² | 540 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Sennevières : 28,42% + TEOM : 11,80%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 303 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 186 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.