Prix immobilier — Saint-Épain (37216)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 40 |
| 2022 | 2000 | 2000 | — | +33.33% | 61 |
| 2023 | 1800 | 1800 | — | -10.00% | 18 |
| 2024 | 1650 | 1650 | — | -8.33% | 43 |
| 2025 | 1850 | 1850 | — | — | 8 |
Analyse de la commune de Saint-Épain
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Épain est d’environ 1 850 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 450 et 1 950 €/m². Variation annuelle : 12.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 58 m². Terrain médian ≈ 420 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Épain se situe en dessous de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 514 habitants. Elle s’étend sur 63 km² pour une densité d’environ 24 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Épain (37216) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Épain ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Épain ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 77 / 153.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Voltaire — Sainte-Maure-de-Touraine (≈ 5.4 km)
- Ecole élémentaire — Trogues (≈ 7.2 km)
- Ecole élémentaire — Crouzilles (≈ 9.3 km)
- Ecole élémentaire — Maillé (≈ 10.9 km)
- Collège Célestin Freinet — Sainte-Maure-de-Touraine (≈ 5.4 km)
- Collège Patrick Baudry — Nouâtre (≈ 10.6 km)
- Collège André Duchesne — L'Ile-Bouchard (≈ 11.8 km)
- Collège Honoré de Balzac — Azay-le-Rideau (≈ 14.9 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle — Joué-lès-Tours (≈ 21.3 km)
- Lycée Jean Monnet — Joué-lès-Tours (≈ 21.8 km)
- Lycée professionnel d'Arsonval — Joué-lès-Tours (≈ 22.9 km)
- Lycée professionnel agricole de Chambray-Lès-Tours - Lycée de la vente et des services — Chambray-lès-Tours (≈ 23.8 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Neuil (5.4 km)
- Prix immobilier à Noyant-de-Touraine (5.4 km)
- Prix immobilier à Trogues (6.5 km)
- Prix immobilier à Crissay-sur-Manse (6.7 km)
- Prix immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine (7 km)
- Prix immobilier à Pouzay (7.2 km)
- Prix immobilier à Villeperdue (7.3 km)
- Prix immobilier à Sainte-Catherine-de-Fierbois (7.7 km)
Villes similaires (prix proche)
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- Chambon — 1800 €/m² · 6 ventes
- Saint-Quentin-sur-Indrois — 1900 €/m² · 7 ventes
- Mosnes — 1800 €/m² · 8 ventes
- Azay-le-Rideau — 1900 €/m² · 33 ventes
- Cléré-les-Pins — 1800 €/m² · 10 ventes
- Le Petit-Pressigny — 1900 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 850 €/m²
-22,9% vs dep
|
2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 450 – 1 950 €/m² | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 58 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 420 m² | 540 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.