Prix immobilier — Mosnes (37161)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Mosnes n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Mosnes (37161) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 812 habitants · 14.00 km² · 57.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Mosnes est de 39,22%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Indre-et-Loire).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2250 | 2250 | — | — | 31 |
| 2022 | 1950 | 1950 | — | -13.33% | 21 |
| 2023 | 2300 | 2300 | — | +17.95% | 15 |
| 2024 | 2350 | 2350 | — | +2.17% | 24 |
| 2025 | 1800 | 1800 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Mosnes : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 10,19 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 14.7 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 1 800 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,28 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~18.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.5%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Mosnes
En 2025, le prix médian au m² à Mosnes est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 450 et 2 500 €/m². Variation annuelle : -23.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 64 m². Terrain médian ≈ 600 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Mosnes se situe en dessous de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 812 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 57 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Mosnes (37161) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Mosnes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Mosnes ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 80 / 153.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Cangey (≈ 3.7 km)
- Ecole élémentaire les 2 aires — Souvigny-de-Touraine (≈ 3.9 km)
- Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau — Limeray (≈ 4.4 km)
- Ecole primaire — Vallières-les-Grandes (≈ 4.5 km)
- Collège Joseph Crocheton — Veuzain sur Loire (≈ 8 km)
- Collège Choiseul — Amboise (≈ 10.2 km)
- Collège André Malraux — Amboise (≈ 10.2 km)
- Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph — Amboise (≈ 10.3 km)
- Lycée privé Les Frileuses — Chaumont-sur-Loire (≈ 6.1 km)
- Lycée Léonard de Vinci — Amboise (≈ 10.1 km)
- Lycée professionnel Jean Chaptal — Amboise (≈ 10.2 km)
- Lycée professionnel agricole d'Amboise - Lycée de la vigne, du vin et du cheval — Amboise (≈ 10.9 km)
Votre profil d’achat
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- Lignières-de-Touraine — 1800 €/m² · 8 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
-25,0% vs dep
|
2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | 450 – 2 500 €/m² | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | 64 m² | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | 600 m² | 540 m² | 532 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Mosnes : 39,22% + TEOM : 13,75%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 353 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 217 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.