Prix immobilier — Neuil (37165)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Neuil n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Neuil (37165) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 434 habitants · 19.00 km² · 23.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1500 | 1500 | — | — | 13 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | — | 9 |
| 2023 | 850 | 850 | — | — | 6 |
| 2024 | 1750 | 1750 | — | — | 7 |
Analyse de la commune de Neuil
Sur 2025, les indicateurs DVF agrégés ne sont pas suffisamment stables pour détailler le prix au m² à Neuil (volume de ventes trop faible). Nous affichons uniquement des statistiques à partir d’un minimum de 5 ventes pour limiter les biais. D’après l’INSEE, la commune compte environ 434 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 23 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Neuil (37165) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Neuil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Neuil ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable.
Profil des ventes : la répartition T1/T2/T3/T4+ dépend du remplissage du nombre de pièces. Quand l’info est incomplète, la typologie la plus vendue n’est pas affichée.
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole primaire — Saint-Epain (≈ 4.7 km)
- Ecole primaire Erik Orsenna — Villaines-les-Rochers (≈ 4.8 km)
- Ecole primaire Balzac — Thilouze (≈ 5.7 km)
- Ecole primaire Elléouët — Saché (≈ 6.9 km)
- Ecole élémentaire — Trogues (≈ 8.2 km)
- Ecole élémentaire — Crouzilles (≈ 8.7 km)
- Ecole élémentaire Descartes — Azay-le-Rideau (≈ 9.7 km)
- Ecole élémentaire Les 2 Rives — L'Ile-Bouchard (≈ 10.8 km)
- Collège Honoré de Balzac — Azay-le-Rideau (≈ 9.7 km)
- Collège André Duchesne — L'Ile-Bouchard (≈ 10.8 km)
- Collège Célestin Freinet — Sainte-Maure-de-Touraine (≈ 10.8 km)
- Collège Val de l'Indre — Monts (≈ 14 km)
- Lycée polyvalent privé Saint-Gatien La Salle — Joué-lès-Tours (≈ 19 km)
- Lycée Jean Monnet — Joué-lès-Tours (≈ 19.7 km)
- Lycée professionnel Joseph Cugnot — Chinon (≈ 20.7 km)
- Lycée professionnel d'Arsonval — Joué-lès-Tours (≈ 20.8 km)
Communes proches
- Prix immobilier à Crissay-sur-Manse (3.1 km)
- Prix immobilier à Villaines-les-Rochers (4.7 km)
- Prix immobilier à Avon-les-Roches (5 km)
- Prix immobilier à Saint-Épain (5.4 km)
- Prix immobilier à Saché (5.9 km)
- Prix immobilier à Thilouze (6.9 km)
- Prix immobilier à Crouzilles (7.8 km)
- Prix immobilier à Trogues (8.4 km)
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian | — | 2 400 €/m² | 1 842 €/m² |
| Fourchette centrale | — | 1 650 – 3 100 €/m² | 1 281 – 2 467 €/m² |
| Ventes analysées | — | 4 110 | 16 210 |
| Surface bâtie médiane | — | 78 m² | 80 m² |
| Terrain médian | — | 540 m² | 532 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.