Prix immobilier — Rigny-Ussé (37197)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Rigny-Ussé (37197) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 512 habitants · 14.00 km² · 37.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
750 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-68.8%
par rapport à Indre-et-Loire
Ventes
6
échantillon
Maisons
€/m² 750 €
Prix du bien 90 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 550 – 1 500 €
Prix du bien 25 000 – 165 000 €
Classement département
149 / 153
Surface bâtie médiane
m² 46
Terrain médian
m² 380
Typologie la plus vendue
Répartition T1 17% · T2 33% · T3 17% · T4+ 33%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 1550 1550 — — 22
2022 1200 1200 — -22.58% 33
2023 1100 1100 — -8.33% 17
2024 2000 2000 — +81.82% 14
2025 750 750 — — 6

Analyse de la commune de Rigny-Ussé

En 2025, le prix médian au m² à Rigny-Ussé est d’environ 750 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 1 500 €/m². Variation annuelle : -62.5% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T2 (≈ 33.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 46 m². Terrain médian ≈ 380 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Rigny-Ussé se situe en dessous de la médiane du Indre-et-Loire (≈ 2 400 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 512 habitants. Elle s’étend sur 14 km² pour une densité d’environ 37 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches. La commune dispose d’un tissu associatif actif avec environ 10 associations déclarées, un indicateur de dynamisme local et de qualité de vie.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Rigny-Ussé (37197) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Rigny-Ussé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Rigny-Ussé ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 149 / 153.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T2 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
512
Superficie
14.00 km²
Densité
37.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
communes non pôle
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 0
Élémentaire 1
Collège 0
Lycée 0
Pas de maternelle sur la commune — établissements les plus proches :
  • ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PERRAULT — Rivarennes (≈ 4.1 km)
  • Ecole Maternelle Proust — Coteaux-sur-Loire (≈ 4.4 km)
  • Ecole primaire publique — Huismes (≈ 4.4 km)
  • Ecole primaire Héroux — La Chapelle-sur-Loire (≈ 6.2 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Henri Becquerel — Avoine (≈ 10.1 km)
  • Collège Jean Zay — Chinon (≈ 10.2 km)
  • Collège privé Saint-Joseph — Chinon (≈ 10.4 km)
  • Collège Pierre de Ronsard — Bourgueil (≈ 10.5 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel Joseph Cugnot — Chinon (≈ 9.6 km)
  • Lycée polyvalent François Rabelais — Chinon (≈ 11.1 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Vie associative

SIRENE
10
associations actives recensées dans la commune

Donnée issue de la base SIRENE (établissements actifs — associations déclarées).

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Centre-Val de Loire › Indre-et-Loire › Rigny-Ussé
Commune Département Région
Prix médian 750 €/m²
-68,8% vs dep
2 400 €/m² 1 842 €/m²
Fourchette centrale 550 – 1 500 €/m² 1 650 – 3 100 €/m² 1 281 – 2 467 €/m²
Ventes analysées 6 4 110 16 210
Surface bâtie médiane 46 m² 78 m² 80 m²
Terrain médian 380 m² 540 m² 532 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.