Prix immobilier — Heugas (40125)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2350 | 2350 | 2500 | — | 27 |
| 2022 | 2450 | 2450 | — | +4.26% | 37 |
| 2023 | 2800 | 2800 | — | +14.29% | 17 |
| 2024 | 2600 | 2600 | — | -7.14% | 15 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Heugas est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 800 et 2 950 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -13.5% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 80% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 88 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 810 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Heugas se situe en dessous de la médiane du Landes (≈ 2 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 375 habitants. Elle s’étend sur 19 km² pour une densité d’environ 72 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Heugas (40125) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Heugas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Heugas ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 73 / 123.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 80% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre — Dax · 6,5 km public
- Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent — Dax · 7,5 km public
- Ecole élémentaire Sully — Dax · 7,9 km public
- Ecole élémentaire — Pouillon · 8,3 km public
- Collège Saint-Jacques de Compostelle — Dax · 6,2 km prive
- Collège Léonce Dussarrat dit Léon des Landes — Dax · 7,4 km public
- Collège d'Albret — Dax · 8,0 km public
- Collège Rosa Parks — Pouillon · 8,1 km public
- Lycée agricole Hector Serres — Oeyreluy · 2,3 km public
- Lycée professionnel agricole privé Sainte-Élisabeth — Saint-Pandelon · 4,7 km prive
- Lycée privé Saint-Jacques de Compostelle — Dax · 6,2 km prive
- Lycée polyvalent de Borda — Dax · 7,1 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Bénesse-lès-Dax (3.7 km)
- Prix immobilier à Oeyreluy (3.7 km)
- Prix immobilier à Tercis-les-Bains (4 km)
- Prix immobilier à Siest (4 km)
- Prix immobilier à Cagnotte (4.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Pandelon (4.5 km)
- Prix immobilier à Seyresse (4.8 km)
- Prix immobilier à Saint-Lon-les-Mines (4.8 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Étienne-d'Orthe — 2250 €/m² · 5 ventes
- Saint-Martin-d'Oney — 2250 €/m² · 8 ventes
- Orist — 2250 €/m² · 12 ventes
- Labouheyre — 2250 €/m² · 14 ventes
- Saint-Martin-de-Hinx — 2300 €/m² · 11 ventes
- Artassenx — 2200 €/m² · 6 ventes
- Tilh — 2300 €/m² · 8 ventes
- Narrosse — 2350 €/m² · 16 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
-19,6% vs dep
|
2 800 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 800 – 2 950 €/m² | 1 950 – 4 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 3 488 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 810 m² | 730 m² | 588 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.