Prix immobilier — Saint-Martin-d'Oney (40274)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Martin-d'Oney n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Martin-d'Oney (40274) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 366 habitants · 35.00 km² · 39.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Martin-d'Oney est de 38,09%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Landes).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 32 |
| 2022 | 1750 | 1750 | — | +2.94% | 16 |
| 2023 | 1350 | 1350 | — | -22.86% | 24 |
| 2024 | 1950 | 1950 | — | +44.44% | 18 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Martin-d'Oney : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,00 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.0 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.9% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 250 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,30 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~22.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 4.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Martin-d'Oney
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Oney est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 150 et 2 550 €/m². Variation annuelle : 15.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 90 m². Terrain médian ≈ 820 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Martin-d'Oney se situe en dessous de la médiane du Landes (≈ 2 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 366 habitants. Elle s’étend sur 35 km² pour une densité d’environ 39 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Martin-d'Oney (40274) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Martin-d'Oney ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Martin-d'Oney ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 73 / 123.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire Peyrouat — Mont-de-Marsan (≈ 11.9 km)
- Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout — Mont-de-Marsan (≈ 12 km)
- Ecole élémentaire Argenté — Mont-de-Marsan (≈ 12.3 km)
- Ecole élémentaire — Aurice (≈ 13.2 km)
- Collège privé Jean Cassaigne — Mont-de-Marsan (≈ 11 km)
- Collège Victor Duruy — Mont-de-Marsan (≈ 12.4 km)
- Collège Lubet Barbon — Saint-Pierre-du-Mont (≈ 12.6 km)
- Collège Jean Rostand — Mont-de-Marsan (≈ 12.7 km)
- Lycée professionnel Robert Wlérick — Mont-de-Marsan (≈ 11.4 km)
- École des courses hippiques AFASEC - Campus de Mont-de-Marsan — Mont-de-Marsan (≈ 11.8 km)
- Lycée Victor Duruy — Mont-de-Marsan (≈ 12.4 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Nicolas Brémontier — Saint-Pierre-du-Mont (≈ 13.1 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
- Prix immobilier à Geloux (5.5 km)
- Prix immobilier à Campet-et-Lamolère (5.6 km)
- Prix immobilier à Saint-Perdon (7.2 km)
- Prix immobilier à Meilhan (7.7 km)
- Prix immobilier à Saint-Yaguen (7.9 km)
- Prix immobilier à Uchacq-et-Parentis (8.4 km)
- Prix immobilier à Ousse-Suzan (8.5 km)
- Prix immobilier à Ygos-Saint-Saturnin (9.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Saint-Étienne-d'Orthe — 2250 €/m² · 5 ventes
- Orist — 2250 €/m² · 12 ventes
- Labouheyre — 2250 €/m² · 14 ventes
- Heugas — 2250 €/m² · 5 ventes
- Artassenx — 2200 €/m² · 6 ventes
- Saint-Martin-de-Hinx — 2300 €/m² · 11 ventes
- Tilh — 2300 €/m² · 8 ventes
- Rion-des-Landes — 2350 €/m² · 25 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
-19,6% vs dep
|
2 800 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 150 – 2 550 €/m² | 1 950 – 4 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 3 488 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 90 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 820 m² | 730 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Martin-d'Oney : 38,09% + TEOM : 14,09%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 361 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 222 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.