Prix immobilier — Saint-Perdon (40280)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Saint-Perdon n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Saint-Perdon (40280) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 725 habitants · 30.00 km² · 57.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Saint-Perdon est de 37,13%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Landes).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1850 | 1700 | — | 39 |
| 2022 | 2050 | 2100 | 2000 | +13.89% | 44 |
| 2023 | 2250 | 2250 | 2050 | +9.76% | 26 |
| 2024 | 2050 | 2100 | 1950 | -8.89% | 42 |
| 2025 | 2100 | 2100 | — | — | 9 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Saint-Perdon : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,18 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 15.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 100 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,85 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.8 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.6%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Saint-Perdon
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Perdon est d’environ 2 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 000 et 2 400 €/m². Variation annuelle : 2.4% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 102 m². Terrain médian ≈ 1 000 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Saint-Perdon se situe en dessous de la médiane du Landes (≈ 2 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 725 habitants. Elle s’étend sur 30 km² pour une densité d’environ 57 hab./km². Grille de densité : Bourgs ruraux. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Saint-Perdon (40280) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Saint-Perdon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Saint-Perdon ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 79 / 123.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Aurice (≈ 6.5 km)
- Ecole élémentaire Saint Jean d'Aout — Mont-de-Marsan (≈ 7.8 km)
- Ecole élémentaire Peyrouat — Mont-de-Marsan (≈ 8.2 km)
- Ecole élémentaire Biarnes — Saint-Pierre-du-Mont (≈ 8.4 km)
- Collège privé Jean Cassaigne — Mont-de-Marsan (≈ 7 km)
- Collège Lubet Barbon — Saint-Pierre-du-Mont (≈ 7.6 km)
- Collège Jean Rostand — Mont-de-Marsan (≈ 8.3 km)
- Collège Victor Duruy — Mont-de-Marsan (≈ 8.7 km)
- Lycée professionnel Robert Wlérick — Mont-de-Marsan (≈ 7.6 km)
- Établissement régional d'enseignement adapté Nicolas Brémontier — Saint-Pierre-du-Mont (≈ 7.8 km)
- Lycée Victor Duruy — Mont-de-Marsan (≈ 8.6 km)
- Lycée professionnel privé Jean Cassaigne — Saint-Pierre-du-Mont (≈ 8.8 km)
Votre profil d’achat
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- Lucbardez-et-Bargues — 2000 €/m² · 6 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 100 €/m²
-25,0% vs dep
|
2 800 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 000 – 2 400 €/m² | 1 950 – 4 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 3 488 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 1 000 m² | 730 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Saint-Perdon : 37,13% + TEOM : 10,56%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 271 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 166 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.