Prix immobilier — Lucbardez-et-Bargues (40162)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Lucbardez-et-Bargues n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Lucbardez-et-Bargues (40162) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 570 habitants · 22.00 km² · 26.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Lucbardez-et-Bargues est de 39,23%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Landes).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1800 | 1800 | — | — | 18 |
| 2022 | 1650 | 1650 | — | -8.33% | 19 |
| 2024 | 1650 | 1650 | — | — | 12 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 6 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Lucbardez-et-Bargues : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 9,72 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 17.1 ans et un rendement brut indicatif autour de 5.8% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 000 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 8,30 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~20.1 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.0%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Lucbardez-et-Bargues
En 2025, le prix médian au m² à Lucbardez-et-Bargues est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 700 et 2 200 €/m². Variation annuelle : 21.2% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 83.3% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 102 m². Terrain médian ≈ 950 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Lucbardez-et-Bargues se situe en dessous de la médiane du Landes (≈ 2 800 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 570 habitants. Elle s’étend sur 22 km² pour une densité d’environ 26 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Lucbardez-et-Bargues (40162) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Lucbardez-et-Bargues ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Lucbardez-et-Bargues ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 86 / 123.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 83% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire — Bostens (≈ 4.3 km)
- Ecole élémentaire — Sainte-Foy (≈ 7.9 km)
- Ecole élémentaire — Bougue (≈ 9.6 km)
- Ecole élémentaire Saint Médard — Mont-de-Marsan (≈ 10.3 km)
- Collège George Sand — Roquefort (≈ 9.8 km)
- Collège Victor Duruy — Mont-de-Marsan (≈ 11 km)
- Collège Cel le Gaucher — Mont-de-Marsan (≈ 11.2 km)
- Collège Jean Rostand — Mont-de-Marsan (≈ 12 km)
- Lycée professionnel Frédéric Estève — Mont-de-Marsan (≈ 9.4 km)
- École des courses hippiques AFASEC - Campus de Mont-de-Marsan — Mont-de-Marsan (≈ 9.5 km)
- Lycée Victor Duruy — Mont-de-Marsan (≈ 11.1 km)
- Lycée professionnel Robert Wlérick — Mont-de-Marsan (≈ 11.8 km)
Votre profil d’achat
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- Momuy — 1950 €/m² · 6 ventes
- Cassen — 2050 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
-28,6% vs dep
|
2 800 €/m² | 2 480 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 700 – 2 200 €/m² | 1 950 – 4 450 €/m² | 1 690 – 3 721 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 3 488 | 43 735 |
| Surface bâtie médiane | 102 m² | 82 m² | 81 m² |
| Terrain médian | 950 m² | 730 m² | 588 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Lucbardez-et-Bargues : 39,23% + TEOM : 17,05%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 437 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 269 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.