Prix immobilier — Graissessac (34117)

DVF · ventes réelles Cadre de vie · Rural à habitat dispersé Éducation · repères locaux

Graissessac (34117) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.

En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 574 habitants · 10.00 km² · 58.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.

Médiane commune
1250 €
€/m² (approx)
Écart vs département
-62.1%
par rapport à Hérault
Ventes
8
échantillon
Maisons
€/m² 1 500 €
Prix du bien 90 000 €
Appartements
€/m² —
Fourchette centrale
€/m² 850 – 1 500 €
Prix du bien 45 000 – 90 000 €
Classement département
178 / 188
Surface bâtie médiane
m² 70
Terrain médian
m² 60
Typologie la plus vendue
Répartition T1 25% · T2 13% · T3 38% · T4+ 25%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 600 750 400 — 53
2022 750 1200 550 +25.00% 45
2023 500 1000 350 -33.33% 46
2024 700 900 600 +40.00% 34
2025 1250 1500 — — 8

Analyse de la commune de Graissessac

En 2025, le prix médian au m² à Graissessac est d’environ 1 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 850 et 1 500 €/m². Variation annuelle : 78.6% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 37.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 70 m². Terrain médian ≈ 60 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Graissessac se situe en dessous de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 574 habitants. Elle s’étend sur 10 km² pour une densité d’environ 58 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix au m² à Graissessac (34117) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, les appartements à Graissessac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

Sur 2025, les maisons à Graissessac ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).

La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 178 / 188.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 38% des ventes avec typologie disponible).

Repères INSEE

Données contextuelles
Population
574
Superficie
10.00 km²
Densité
58.00 hab./km²
Grille
Rural à habitat dispersé
Niveau d’équipements & services
centres locaux d'équipements et de services
Source : INSEE (fichier communal importé). · Wikipédia

Établissements scolaires

Éducation
Maternelle 1
Élémentaire 0
Collège 0
Lycée 0
Pas de élémentaire sur la commune — établissements les plus proches :
  • Ecole élémentaire — Camplong (≈ 2.7 km)
  • Ecole élémentaire Denis Blanquet — Le Bousquet-d'Orb (≈ 6.3 km)
  • Ecole élémentaire Plaisance — Saint-Geniès-de-Varensal (≈ 6.8 km)
  • Ecole élémentaire les Oliviers — Le Pradal (≈ 6.9 km)
Pas de collège sur la commune — établissements les plus proches :
  • Collège Écrivains Combattants — Saint-Gervais-sur-Mare (≈ 5.2 km)
  • Collège privé Notre-Dame — Bédarieux (≈ 9.8 km)
  • Collège Ferdinand Fabre — Bédarieux (≈ 10 km)
  • Collège Paul Dardé — Lodève (≈ 18.5 km)
Pas de lycée sur la commune — établissements les plus proches :
  • Lycée professionnel privé le Parterre — Bédarieux (≈ 9.8 km)
  • Lycée Ferdinand Fabre — Bédarieux (≈ 10 km)
  • Lycée professionnel Fernand Léger — Bédarieux (≈ 10.6 km)
  • Lycée polyvalent Joseph Vallot — Lodève (≈ 18.9 km)
Source : MEN / ONISEP (jeu de données établissements), rapproché par coordonnées quand nécessaire.

Communes proches

Villes similaires (prix proche)

Comparer les prix

Occitanie › Hérault › Graissessac
Commune Département Région
Prix médian 1 250 €/m²
-62,1% vs dep
3 300 €/m² 2 516 €/m²
Fourchette centrale 850 – 1 500 €/m² 2 300 – 4 450 €/m² 1 752 – 3 425 €/m²
Ventes analysées 8 8 951 43 884
Surface bâtie médiane 70 m² 64 m² 73 m²
Terrain médian 60 m² 350 m² 453 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.