Prix immobilier — Prades-sur-Vernazobre (34218)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1700 | 1700 | — | — | 9 |
| 2022 | 2100 | 2100 | — | +23.53% | 13 |
| 2023 | 1350 | 2000 | — | -35.71% | 10 |
| 2024 | 1100 | 1100 | — | — | 6 |
| 2025 | 1300 | — | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Prades-sur-Vernazobre est d’environ 1 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 2 650 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 18.2% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 60 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 100 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Prades-sur-Vernazobre se situe en dessous de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 349 habitants. Elle s’étend sur 20 km² pour une densité d’environ 17 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Prades-sur-Vernazobre (34218) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Prades-sur-Vernazobre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Prades-sur-Vernazobre ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 176 / 188.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole maternelle la Noria — Saint-Chinian · 4,4 km public
- Ecole primaire — Cébazan · 5,7 km public
- Ecole primaire — Cazedarnes · 5,9 km public
- Ecole primaire — Roquebrun · 6,0 km public
- Ecole élémentaire Jean Moulin — Saint-Chinian · 4,5 km public
- Ecole élémentaire les Oliviers — Cessenon-sur-Orb · 6,7 km public
- Ecole élémentaire — Saint-Nazaire-de-Ladarez · 9,9 km public
- Ecole élémentaire — Olargues · 11,9 km public
- Collège Jean Jaurès — Saint-Chinian · 4,4 km public
- Collège Basile Rouaix — Cessenon-sur-Orb · 6,6 km public
- Collège St Pons — Olargues · 11,8 km public
- Collège Louis Cahuzac — Quarante · 12,8 km public
- Euro Sécuri Med, Institut privé — Béziers · 12,3 km prive
- Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets — Capestang · 15,8 km prive
- Lycée Jacques Brel — Saint-Pons-de-Thomières · 17,2 km public
- Lycée Ferdinand Fabre — Bédarieux · 22,2 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Pierrerue (1.6 km)
- Prix immobilier à Berlou (5 km)
- Prix immobilier à Cessenon-sur-Orb (5 km)
- Prix immobilier à Saint-Chinian (5.2 km)
- Prix immobilier à Roquebrun (5.6 km)
- Prix immobilier à Ferrières-Poussarou (6 km)
- Prix immobilier à Cazedarnes (6 km)
- Prix immobilier à Cébazan (6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Le Bousquet-d'Orb — 1300 €/m² · 19 ventes
- Graissessac — 1250 €/m² · 8 ventes
- Félines-Minervois — 1250 €/m² · 6 ventes
- Le Poujol-sur-Orb — 1250 €/m² · 12 ventes
- Aigues-Vives — 1200 €/m² · 5 ventes
- Saint-Chinian — 1400 €/m² · 14 ventes
- Cazouls-lès-Béziers — 1400 €/m² · 25 ventes
- Joncels — 1400 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 300 €/m²
-60,6% vs dep
|
3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 250 – 2 650 €/m² | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 60 m² | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 100 m² | 350 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.