Prix immobilier — Cébazan (34070)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2100 | 2100 | — | — | 25 |
| 2022 | 1150 | 1150 | — | -45.24% | 14 |
| 2023 | 1850 | 1850 | — | +60.87% | 16 |
| 2024 | 2450 | 2450 | — | +32.43% | 12 |
| 2025 | 1000 | 1000 | — | — | 5 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Cébazan est d’environ 1 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 600 et 1 450 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -59.2% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 60% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 62 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 90 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Cébazan se situe en dessous de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 634 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 49 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Cébazan (34070) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Cébazan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Cébazan ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 185 / 188.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 60% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire Jean Moulin — Saint-Chinian · 3,9 km public
- Ecole élémentaire les Oliviers — Cessenon-sur-Orb · 7,0 km public
- Ecole élémentaire Jules Ferry — Quarante · 7,3 km public
- Ecole élémentaire Antoine de St Exupery — Cazouls-lès-Béziers · 9,2 km public
- Collège Jean Jaurès — Saint-Chinian · 3,8 km public
- Collège Basile Rouaix — Cessenon-sur-Orb · 6,9 km public
- Collège Louis Cahuzac — Quarante · 7,3 km public
- Collège Jules Ferry — Cazouls-lès-Béziers · 9,0 km public
- Euro Sécuri Med, Institut privé — Béziers · 6,8 km prive
- Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets — Capestang · 9,8 km prive
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur — Béziers · 18,9 km prive
- Lycée Henri IV — Béziers · 19,0 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Creissan (3.5 km)
- Prix immobilier à Cazedarnes (3.5 km)
- Prix immobilier à Pierrerue (5 km)
- Prix immobilier à Saint-Chinian (5.7 km)
- Prix immobilier à Quarante (5.9 km)
- Prix immobilier à Puisserguier (6 km)
- Prix immobilier à Prades-sur-Vernazobre (6 km)
- Prix immobilier à Cessenon-sur-Orb (6.3 km)
Villes similaires (prix proche)
- Oupia — 1050 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 000 €/m²
-69,7% vs dep
|
3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 600 – 1 450 €/m² | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 5 | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 62 m² | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 90 m² | 350 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.