Prix immobilier — Pierrerue (04151)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Pierrerue n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Pierrerue (04151) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 525 habitants · 11.00 km² · 48.00 hab./km². Écoles : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Pierrerue est de 43,28%, ce qui place la commune dans la moyenne du département (Hérault).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Pierrerue : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 3 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 12,34 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 22.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 4.4% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 3 350 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 9,43 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~29.6 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 3.4%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Pierrerue
En 2025, le prix médian au m² à Pierrerue est d’environ 3 350 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 3 100 et 3 900 €/m². Variation annuelle : -14.1% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 100% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 110 m². Terrain médian ≈ 1 090 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Pierrerue se situe au-dessus de la médiane du Hérault (≈ 3 300 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 525 habitants. Elle s’étend sur 11 km² pour une densité d’environ 48 hab./km². Grille de densité : Rural à habitat dispersé. Niveau d’équipements et services : communes non pôle. Scolarité : 0 maternelle(s), 1 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (maternelle, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Pierrerue (04151) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Pierrerue ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Pierrerue ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 52 / 188.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 100% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole maternelle la Noria — Saint-Chinian (≈ 2.8 km)
- Ecole primaire — Cébazan (≈ 4.4 km)
- Ecole primaire — Cazedarnes (≈ 5.8 km)
- Ecole maternelle — Cessenon-sur-Orb (≈ 7 km)
- Collège Jean Jaurès — Saint-Chinian (≈ 2.8 km)
- Collège Basile Rouaix — Cessenon-sur-Orb (≈ 7.3 km)
- Collège Louis Cahuzac — Quarante (≈ 11.4 km)
- Collège Jules Ferry — Cazouls-lès-Béziers (≈ 12.8 km)
- Euro Sécuri Med, Institut privé — Béziers (≈ 11.6 km)
- Lycée d'enseignement agricole privé Les buissonnets — Capestang (≈ 14.8 km)
- Lycée Jacques Brel — Saint-Pons-de-Thomières (≈ 16.8 km)
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur — Béziers (≈ 22.8 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 350 €/m²
+1,5% vs dep
|
3 300 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 3 100 – 3 900 €/m² | 2 300 – 4 450 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 8 951 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 110 m² | 64 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 090 m² | 350 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Pierrerue : 43,28% + TEOM : 13,50%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 346 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 213 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
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Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.