Prix immobilier — Val-de-Marne
Prix médian
5 000 €/m²
Évolution (YoY) :
-5.56 %
- Prix médian du bien 450 000 €
- Prix moyen 560 622 €
- Fourchette centrale (prix du bien) 330 000 – 645 000 €
- Fourchette centrale 3 850 – 7 500 €/m²
- Classement département 6 / 97
- Surface bâtie médiane 58 m²
- Terrain médian 400 m²
- Typologie la plus vendue T1 2% · T2 7% · T3 20% · T4+ 70%
Maisons
5 000 €/m²
· -4.76%
Appartements
5 150 €/m²
· -5.50%
Évolution du prix médian (€/m²)
Dernières années
| Année | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 450 €/m² | 5 224 | — |
| 2022 | 5 800 €/m² | 4 786 | +6.42 % |
| 2023 | 5 650 €/m² | 3 530 | -2.59 % |
| 2024 | 5 250 €/m² | 3 164 | -7.08 % |
| 2025 | 5 000 €/m² | 1 258 | -4.76 % |
Communes les plus chères
Année 2025 · Tous biens
| Commune | Prix | Ventes | YoY |
|---|---|---|---|
| Nogent-sur-Marne | 8 100 €/m² | 22 | +6.58 % |
| Fontenay-sous-Bois | 7 650 €/m² | 54 | +10.07 % |
| Joinville-le-Pont | 7 400 €/m² | 25 | -3.27 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 7 050 €/m² | 154 | -1.40 % |
| Maisons-Alfort | 6 600 €/m² | 37 | +0.00 % |
| Le Perreux-sur-Marne | 6 400 €/m² | 41 | -3.76 % |
| Villejuif | 6 200 €/m² | 37 | +4.20 % |
| Bry-sur-Marne | 5 950 €/m² | 28 | -0.83 % |
| Alfortville | 5 900 €/m² | 28 | +1.72 % |
| Créteil | 5 450 €/m² | 23 | -4.39 % |
| L'Haÿ-les-Roses | 5 000 €/m² | 32 | -8.26 % |
| Champigny-sur-Marne | 4 600 €/m² | 120 | +1.10 % |
| Vitry-sur-Seine | 4 550 €/m² | 67 | -25.41 % |
| Thiais | 4 450 €/m² | 25 | +0.00 % |
| Orly | 4 150 €/m² | 28 | -5.68 % |
| Villiers-sur-Marne | 4 050 €/m² | 40 | -6.90 % |
| Sucy-en-Brie | 3 900 €/m² | 48 | -8.24 % |
| Ormesson-sur-Marne | 3 900 €/m² | 33 | -4.88 % |
| Villecresnes | 3 750 €/m² | 36 | +0.00 % |
| Villeneuve-le-Roi | 3 700 €/m² | 27 | -1.33 % |
| Limeil-Brévannes | 3 550 €/m² | 21 | +0.00 % |
| La Queue-en-Brie | 3 450 €/m² | 31 | +9.52 % |
| Villeneuve-Saint-Georges | 3 250 €/m² | 36 | -14.47 % |
À retenir
Source : DVF (Données de Valeurs Foncières). Statistiques agrégées (médianes/quantiles approximés) avec seuil anti-bruit.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.