Prix immobilier — L'Haÿ-les-Roses (94038)

Médiane commune
20000 €
€/m² (approx)
Écart vs département
+292.2%
par rapport à Val-de-Marne
Ventes
281
échantillon
Maisons
€/m² 5 000 €
Prix du bien 445 000 €
Appartements
€/m² 20 000 €
Prix du bien 2 000 000 €
Fourchette centrale
€/m² 5 000 – 20 000 €
Prix du bien 350 000 – 2 000 000 €
Classement département
1 / 44
Surface bâtie médiane
m² 12
Terrain médian
m² 5 000
Typologie la plus vendue
Répartition T1 67% · T2 9% · T3 8% · T4+ 16%

Tendance sur 5 ans

Courbe basée sur la médiane €/m². Valeurs masquées si moins de 10 ventes (stabilité statistique).
Année Médiane (tous) Médiane maisons Médiane appartements Variation annuelle Ventes
2021 4700 5800 4250 — 398
2022 4900 6400 4600 +4.26% 540
2023 4750 6150 4450 -3.06% 335
2024 5850 5450 8850 +23.16% 460
2025 20000 5000 20000 +241.88% 281

Analyse

En 2025, le prix médian au m² à L'Haÿ-les-Roses est d’environ 20 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 5 000 et 20 000 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ 241.9% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T1 (≈ 66.5% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 12 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 340 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : L'Haÿ-les-Roses se situe au-dessus de la médiane du Val-de-Marne (≈ 5 100 €/m²).

Questions fréquentes

Sur 2025, le prix médian au m² à L'Haÿ-les-Roses (94038) est d’environ 20 000 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 5 000 et 20 000 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.

Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à L'Haÿ-les-Roses est d’environ 20 000 €/m² (DVF, agrégé).

Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à L'Haÿ-les-Roses est d’environ 5 000 €/m² (DVF, agrégé).

L'Haÿ-les-Roses se situe au-dessus de la médiane du Val-de-Marne (≈ 5 100 €/m²). Écart indicatif : 292.2%. Classement indicatif dans le département : 1 / 44.

Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T1 (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).

Communes proches

Comparer les prix

Île-de-France › Val-de-Marne › L'Haÿ-les-Roses
Commune Département Région
Prix médian 20 000 €/m²
+292,2% vs dep
5 100 €/m² 5 831 €/m²
Fourchette centrale 5 000 – 20 000 €/m² 3 850 – 7 500 €/m² 4 487 – 9 447 €/m²
Ventes analysées 281 6 095 58 201
Surface bâtie médiane 12 m² 58 m² 62 m²
Terrain médian 5 000 m² 400 m² 441 m²
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À propos des données

Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).

  • Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
  • Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
  • Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
  • Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.