Prix immobilier — Villeneuve-le-Roi (94077)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3900 | 3900 | 3900 | — | 372 |
| 2022 | 4100 | 4150 | 4100 | +5.13% | 324 |
| 2023 | 4050 | 4050 | 4100 | -1.22% | 233 |
| 2024 | 3900 | 3750 | 4000 | -3.70% | 233 |
| 2025 | 3400 | 3700 | 3250 | -12.82% | 58 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-le-Roi est d’environ 3 400 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 650 et 4 100 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -12.8% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T3 (≈ 32.8% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 54 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 400 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villeneuve-le-Roi se situe en dessous de la médiane du Val-de-Marne (≈ 5 100 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 21 129 habitants. Elle s’étend sur 8 km² pour une densité d’environ 2 492 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres structurants d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-le-Roi (94077) est d’environ 3 400 €/m² (DVF, indicateur statistique agrégé). La moitié des ventes se situe entre 2 650 et 4 100 €/m² (fourchette centrale), ce qui donne une idée de la dispersion selon les biens. Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, le prix médian au m² des appartements à Villeneuve-le-Roi est d’environ 3 250 €/m² (DVF, agrégé).
Sur 2025, le prix médian au m² des maisons à Villeneuve-le-Roi est d’environ 3 700 €/m² (DVF, agrégé).
Villeneuve-le-Roi se situe en dessous de la médiane du Val-de-Marne (≈ 5 100 €/m²). Écart indicatif : -33.3%. Classement indicatif dans le département : 38 / 44.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T3 (≈ 33% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
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- Orly — 3550 €/m² · 56 ventes
- Chevilly-Larue — 3550 €/m² · 71 ventes
- Ablon-sur-Seine — 3200 €/m² · 21 ventes
- Valenton — 3650 €/m² · 15 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
3 400 €/m²
-33,3% vs dep
|
5 100 €/m² | 5 831 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 650 – 4 100 €/m² | 3 850 – 7 500 €/m² | 4 487 – 9 447 €/m² |
| Ventes analysées | 58 | 6 095 | 58 201 |
| Surface bâtie médiane | 54 m² | 58 m² | 62 m² |
| Terrain médian | 400 m² | 400 m² | 441 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.