Prix immobilier — Villariès (31579)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2300 | 2300 | — | — | 18 |
| 2022 | 2950 | 2950 | — | +28.26% | 19 |
| 2024 | 2550 | 2550 | — | — | 13 |
| 2025 | 2000 | 2000 | — | — | 9 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Villariès est d’environ 2 000 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 200 et 2 650 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -21.6% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 88.9% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 112 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 900 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villariès se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 838 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 114 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villariès (31579) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villariès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villariès ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 125 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 89% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique — Gargas · 1,8 km public
- Ecole élémentaire publique — Bazus · 2,9 km public
- Ecole élémentaire publique Le Magnolia — Vacquiers · 3,1 km public
- Ecole élémentaire publique Michel Colucci — Montberon · 3,6 km public
- Collège Claude Cornac — Gratentour · 5,6 km public
- Collège Jean Dieuzaide — Pechbonnieu · 5,6 km public
- Collège Georges Brassens — Montastruc-la-Conseillère · 8,1 km public
- Collège Jacques Maure — Castelginest · 8,2 km public
- Lycée professionnel rural privé l'Oustal — Montastruc-la-Conseillère · 8,1 km prive
- Lycée polyvalent Simone de Beauvoir — Gragnague · 9,5 km public
- Lycée général privé Sainte-Geneviève — Saint-Jory · 9,7 km prive
- Lycée général Pierre Bourdieu — Fronton · 11,7 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Labastide-Saint-Sernin (2.4 km)
- Prix immobilier à Bazus (3.2 km)
- Prix immobilier à Montberon (3.6 km)
- Prix immobilier à Vacquiers (4.3 km)
- Prix immobilier à Cépet (4.3 km)
- Prix immobilier à Montjoire (4.3 km)
- Prix immobilier à Pechbonnieu (5.2 km)
- Prix immobilier à Lapeyrouse-Fossat (5.6 km)
Villes similaires (prix proche)
- Nailloux — 2000 €/m² · 41 ventes
- Lalouret-Laffiteau — 2000 €/m² · 6 ventes
- Cazères — 2000 €/m² · 40 ventes
- Beaumont-sur-Lèze — 1950 €/m² · 12 ventes
- Villemur-sur-Tarn — 1950 €/m² · 42 ventes
- Ondes — 1950 €/m² · 6 ventes
- Garidech — 2100 €/m² · 6 ventes
- Rieux-Volvestre — 2100 €/m² · 11 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 000 €/m²
-29,8% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 200 – 2 650 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 9 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 112 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 900 m² | 560 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.