Prix immobilier — Garidech (31212)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2900 | 2900 | — | — | 22 |
| 2022 | 3100 | 3100 | — | +6.90% | 23 |
| 2023 | 3250 | 3250 | — | — | 8 |
| 2024 | 2500 | 2500 | — | -23.08% | 18 |
| 2025 | 2100 | 2100 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Garidech est d’environ 2 100 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 250 et 3 600 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -16% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 66.7% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 120 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 770 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Garidech se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 909 habitants. Elle s’étend sur 7 km² pour une densité d’environ 268 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Garidech (31212) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Garidech ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Garidech ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 122 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 67% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Collège Georges Brassens — Montastruc-la-Conseillère · 3,1 km public
- Collège Romain Rolland — Saint-Jean · 6,6 km public
- Collège Jean Dieuzaide — Pechbonnieu · 7,1 km public
- Collège Georges Chaumeton — L'Union · 7,8 km public
- Lycée polyvalent Simone de Beauvoir — Gragnague · 3,1 km public
- Lycée professionnel rural privé l'Oustal — Montastruc-la-Conseillère · 3,1 km prive
- Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 — Verfeil · 9,9 km prive
- Lycée polyvalent Raymond Naves — Toulouse · 10,8 km public
Communes proches
- Prix immobilier à Bazus (3.2 km)
- Prix immobilier à Lapeyrouse-Fossat (3.3 km)
- Prix immobilier à Castelmaurou (3.3 km)
- Prix immobilier à Montastruc-la-Conseillère (3.4 km)
- Prix immobilier à Gragnague (4.1 km)
- Prix immobilier à Montberon (4.8 km)
- Prix immobilier à Gémil (4.8 km)
- Prix immobilier à Rouffiac-Tolosan (5.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Estancarbon — 2100 €/m² · 8 ventes
- Rieux-Volvestre — 2100 €/m² · 11 ventes
- Lamasquère — 2150 €/m² · 9 ventes
- Sainte-Foy-de-Peyrolières — 2150 €/m² · 19 ventes
- Le Fauga — 2200 €/m² · 10 ventes
- Boutx — 2200 €/m² · 7 ventes
- Buzet-sur-Tarn — 2200 €/m² · 17 ventes
- Salies-du-Salat — 2200 €/m² · 22 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 100 €/m²
-26,3% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 250 – 3 600 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 120 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 770 m² | 560 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.