Prix immobilier — Labastide-Saint-Sernin (31252)
En 2025, la tendance des prix immobiliers à Labastide-Saint-Sernin n’est pas suffisamment significative pour être qualifiée (volume de ventes limité).
Labastide-Saint-Sernin (31252) : suivez le prix immobilier basé sur les ventes DVF et la tendance sur 5 ans, pour comprendre si la commune est plutôt en phase de hausse, de stabilisation… ou d’opportunité.
En 2025, le volume de ventes est trop faible pour afficher une médiane totalement stable : on montre des indicateurs prudents et on te guide surtout via l’évolution historique et les comparaisons territoriales. Côté “qualité de vie”, repères INSEE : 1 950 habitants · 5.00 km² · 384.00 hab./km². Écoles : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s). Si un niveau n’est pas présent, on propose les établissements les plus proches.
Le taux de taxe foncière à Labastide-Saint-Sernin est de 39,89%, ce qui place la commune dans la <strong>basse fourchette</strong> du département (Haute-Garonne).
Localiser la commune
Tendance :Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2650 | 2650 | 2650 | — | 34 |
| 2022 | 2650 | 2600 | 2850 | +0.00% | 29 |
| 2023 | 3050 | 3050 | — | +15.09% | 20 |
| 2024 | 2850 | 2850 | — | -6.56% | 27 |
| 2025 | 2300 | 2300 | — | — | 8 |
Achat type (ordre de grandeur)
À partir des médianes DVFAcheter ou louer à Labastide-Saint-Sernin : ordre de grandeur
Côté appartements, on observe un ordre de grandeur de 2 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) contre environ 11,56 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025). Cela correspond à un ratio prix/loyer d’environ 16.6 ans et un rendement brut indicatif autour de 6.0% (hors charges, vacance, fiscalité). Pour les maisons, l’écart se lit de la même façon : 2 300 €/m² à l’achat (DVF 2025) vs 10,86 €/m²/mois en loyer d’annonce (2025), soit ~17.7 ans de loyers et un rendement brut indicatif d’environ 5.7%. Ces comparaisons donnent une lecture “achat vs location” à l’échelle de la commune, mais ne remplacent pas une estimation (qualité du bien, travaux, quartier, charges de copropriété, etc.).
Source : DVF et Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Analyse de la commune de Labastide-Saint-Sernin
En 2025, le prix médian au m² à Labastide-Saint-Sernin est d’environ 2 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 2 200 et 2 800 €/m². Variation annuelle : -19.3% (si échantillon suffisant). Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 87.5% des ventes avec nb de pièces renseigné). Surface : surface bâtie médiane ≈ 98 m². Terrain médian ≈ 610 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Labastide-Saint-Sernin se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 950 habitants. Elle s’étend sur 5 km² pour une densité d’environ 384 hab./km². Grille de densité : Ceintures urbaines. Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services. Scolarité : 1 maternelle(s), 0 élémentaire(s), 0 collège(s), 0 lycée(s) recensés sur la commune. Quand un niveau n’est pas présent (élémentaire, collège, lycée), on propose les établissements les plus proches.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Labastide-Saint-Sernin (31252) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Labastide-Saint-Sernin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Labastide-Saint-Sernin ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 108 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 88% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Données contextuellesÉtablissements scolaires
Éducation- Ecole élémentaire publique — Gargas (≈ 2 km)
- Ecole élémentaire publique Michel Colucci — Montberon (≈ 2.2 km)
- Ecole élémentaire publique Maurice Saquer — Gratentour (≈ 3.3 km)
- Ecole élémentaire publique l'Olivier — Pechbonnieu (≈ 3.4 km)
- Collège Claude Cornac — Gratentour (≈ 3.1 km)
- Collège Jean Dieuzaide — Pechbonnieu (≈ 3.5 km)
- Collège Jacques Maure — Castelginest (≈ 5.8 km)
- Collège Camille Claudel — Launaguet (≈ 7.2 km)
- Lycée général privé Sainte-Geneviève — Saint-Jory (≈ 7.8 km)
- Lycée professionnel rural privé l'Oustal — Montastruc-la-Conseillère (≈ 9.5 km)
- Lycée polyvalent Simone de Beauvoir — Gragnague (≈ 10.2 km)
- Lycée général privé L'Annonciation — Seilh (≈ 10.2 km)
Votre profil d’achat
Test rapideCommunes proches
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Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 300 €/m²
-19,3% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 2 200 – 2 800 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 8 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 98 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 610 m² | 560 m² | 453 m² |
🏠 Estimation de la Taxe Foncière
Basé sur les taux officiels 2025 à Labastide-Saint-Sernin : 39,89% + TEOM : 12,50%
Maison type (100m²)
• Ordures (est.) : 321 €
Appartement type (60m²)
• Ordures (est.) : 197 €
Le montant réel varie selon l'année de construction, les dépendances (garage, piscine) et les équipements du bien.
Simulateur de budget fiscal
Loyers d’annonce estimés (2025)
Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.