Prix immobilier — Villeneuve-lès-Bouloc (31587)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2650 | 2650 | — | — | 18 |
| 2022 | 3050 | 3050 | — | +15.09% | 29 |
| 2023 | 2750 | 2750 | — | -9.84% | 21 |
| 2024 | 2700 | 2700 | — | -1.82% | 26 |
| 2025 | 2300 | 2300 | — | — | 6 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Bouloc est d’environ 2 300 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 550 et 2 550 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -14.8% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 50% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 84 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 1 020 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Villeneuve-lès-Bouloc se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 663 habitants. Elle s’étend sur 13 km² pour une densité d’environ 129 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Villeneuve-lès-Bouloc (31587) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Villeneuve-lès-Bouloc ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Villeneuve-lès-Bouloc ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 108 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 50% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique — Bouloc · 1,5 km public
- Ecole élémentaire publique Le Magnolia — Vacquiers · 4,3 km public
- Ecole élémentaire publique — Gargas · 4,4 km public
- Ecole élémentaire publique Georges Brassens — Saint-Jory · 5,3 km public
- Collège Simone Veil — Saint-Jory · 5,2 km public
- Collège Sainte-Geneviève — Saint-Jory · 6,1 km prive
- Collège Claude Cornac — Gratentour · 6,3 km public
- Collège Alain Savary — Fronton · 7,0 km public
- Lycée général privé Sainte-Geneviève — Saint-Jory · 6,1 km prive
- Lycée général Pierre Bourdieu — Fronton · 6,4 km public
- Lycée général, technologique et professionnel agricole d'Ondes — Ondes · 9,0 km public
- Lycée général privé L'Annonciation — Seilh · 12,1 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Bouloc (1.9 km)
- Prix immobilier à Cépet (3.6 km)
- Prix immobilier à Vacquiers (5 km)
- Prix immobilier à Labastide-Saint-Sernin (5.8 km)
- Prix immobilier à Villaudric (5.9 km)
- Prix immobilier à Bruguières (6.1 km)
- Prix immobilier à Villariès (6.1 km)
- Prix immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds (6.1 km)
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- Labastide-Saint-Sernin — 2300 €/m² · 8 ventes
- Lagardelle-sur-Lèze — 2350 €/m² · 16 ventes
- Bagnères-de-Luchon — 2350 €/m² · 112 ventes
- Saint-Sulpice-sur-Lèze — 2350 €/m² · 9 ventes
- Gardouch — 2250 €/m² · 7 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 300 €/m²
-19,3% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 550 – 2 550 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 6 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 84 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 1 020 m² | 560 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.