Prix immobilier — Gardouch (31210)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1850 | 1900 | — | — | 28 |
| 2022 | 1950 | 2150 | 1750 | +5.41% | 29 |
| 2023 | 2350 | 2350 | — | +20.51% | 15 |
| 2024 | 2300 | 2450 | 1950 | -2.13% | 26 |
| 2025 | 2250 | 2250 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Gardouch est d’environ 2 250 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 300 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -2.2% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 88 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 810 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Gardouch se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 336 habitants. Elle s’étend sur 16 km² pour une densité d’environ 82 hab./km². Niveau d’équipements et services : centres locaux d'équipements et de services.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Gardouch (31210) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Gardouch ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Gardouch ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 113 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique Jules Ferry — Villefranche-de-Lauragais · 3,9 km public
- Ecole élémentaire publique — Montclar-Lauragais · 4,1 km public
- Ecole élémentaire publique Jean Rostand — Nailloux · 5,4 km public
- Ecole élémentaire publique — Caignac · 7,4 km public
- Collège Jules Ferry — Villefranche-de-Lauragais · 3,9 km public
- Collège Condorcet — Nailloux · 5,5 km public
- Collège Jean Paul Laurens — Ayguesvives · 8,5 km public
- Collège Lionel Jospin — Cintegabelle · 14,9 km public
- Lycée polyvalent Léon Blum — Villefranche-de-Lauragais · 4,6 km public
- Lycée polyvalent Lydie Salvayre — Auterive · 17,0 km public
- Lycée professionnel Dr Philippe Tissié — Saverdun · 18,4 km public
- Lycée agricole - centre polyvalent de formation professionnelle la Rouatière — Souilhanels · 18,4 km prive
Communes proches
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- Prix immobilier à Saint-Rome (3.5 km)
- Prix immobilier à Renneville (3.6 km)
- Prix immobilier à Montclar-Lauragais (3.6 km)
- Prix immobilier à Villefranche-de-Lauragais (4.2 km)
- Prix immobilier à Montesquieu-Lauragais (4.9 km)
- Prix immobilier à Montgeard (5.1 km)
- Prix immobilier à Montgaillard-Lauragais (5.5 km)
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- Villeneuve-lès-Bouloc — 2300 €/m² · 6 ventes
- Le Fauga — 2200 €/m² · 10 ventes
- Salies-du-Salat — 2200 €/m² · 22 ventes
- Boutx — 2200 €/m² · 7 ventes
- Buzet-sur-Tarn — 2200 €/m² · 17 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
2 250 €/m²
-21,1% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 400 – 2 300 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 88 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 810 m² | 560 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.