Prix immobilier — Montesquieu-Lauragais (31374)
Tendance sur 5 ans
| Année | Médiane (tous) | Médiane maisons | Médiane appartements | Variation annuelle | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3000 | 3000 | — | — | 29 |
| 2022 | 1350 | 1350 | — | -55.00% | 16 |
| 2023 | 2750 | 2750 | — | +103.70% | 17 |
| 2024 | 2850 | 2850 | — | +3.64% | 17 |
| 2025 | 1800 | 1800 | — | — | 7 |
Analyse
En 2025, le prix médian au m² à Montesquieu-Lauragais est d’environ 1 800 €/m² (DVF, indicateur statistique). La moitié des ventes se situe entre 1 300 et 2 300 €/m², ce qui donne une idée de la dispersion selon les quartiers et les types de biens. Sur l’année, on observe une variation annuelle d’environ -36.8% quand l’échantillon est suffisant. Profil des ventes : le segment le plus représenté est T4+ (≈ 57.1% des ventes avec nombre de pièces renseigné). Surface : la surface bâtie médiane est d’environ 98 m². Pour les maisons, le terrain médian est d’environ 800 m² quand la donnée est disponible. Comparaison : Montesquieu-Lauragais se situe en dessous de la médiane du Haute-Garonne (≈ 2 850 €/m²). D’après l’INSEE, la commune compte environ 1 039 habitants. Elle s’étend sur 25 km² pour une densité d’environ 42 hab./km². Niveau d’équipements et services : communes non pôle.
Questions fréquentes
Sur 2025, le prix au m² à Montesquieu-Lauragais (31374) n’est pas suffisamment documenté avec un échantillon stable (DVF agrégé). Les chiffres sont des indicateurs statistiques (pas une estimation de valeur) et peuvent être moins stables quand il y a peu de ventes.
Sur 2025, les appartements à Montesquieu-Lauragais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
Sur 2025, les maisons à Montesquieu-Lauragais ne disposent pas d’un échantillon suffisant pour donner un prix médian stable (DVF agrégé).
La comparaison à la médiane du département dépend d’un échantillon suffisant. Quand il y a peu de ventes, l’indicateur peut être moins stable. Classement indicatif dans le département : 138 / 169.
Profil des ventes : la typologie la plus représentée (quand le nombre de pièces est renseigné) est T4+ (≈ 57% des ventes avec typologie disponible).
Repères INSEE
Écoles & scolarité
- Ecole élémentaire publique — Baziège · 5,3 km public
- Ecole élémentaire publique Jean Rostand — Nailloux · 5,4 km public
- Ecole élémentaire publique Gabriel Arboucalot — Montgiscard · 7,1 km public
- Ecole élémentaire publique — Mauremont · 7,1 km public
- Collège Jean Paul Laurens — Ayguesvives · 3,8 km public
- Collège Condorcet — Nailloux · 6,2 km public
- Collège Jules Ferry — Villefranche-de-Lauragais · 7,6 km public
- Collège Lionel Jospin — Cintegabelle · 13,8 km public
- Lycée polyvalent Léon Blum — Villefranche-de-Lauragais · 8,3 km public
- Lycée polyvalent Lydie Salvayre — Auterive · 14,1 km public
- Lycée général et technologique Pierre Paul Riquet — Saint-Orens-de-Gameville · 16,1 km public
- Lycée agricole privé Saint-François- La Cadène (Fondation d'Auteuil) — Labège · 16,8 km prive
Communes proches
- Prix immobilier à Ayguesvives (3.1 km)
- Prix immobilier à Saint-Rome (4 km)
- Prix immobilier à Villenouvelle (4.2 km)
- Prix immobilier à Nailloux (4.6 km)
- Prix immobilier à Gardouch (4.9 km)
- Prix immobilier à Seyre (5.6 km)
- Prix immobilier à Baziège (6.1 km)
- Prix immobilier à Belbèze-de-Lauragais (6.7 km)
Villes similaires (prix proche)
- Villematier — 1800 €/m² · 6 ventes
- Martres-Tolosane — 1800 €/m² · 22 ventes
- Montesquieu-Volvestre — 1750 €/m² · 24 ventes
- Cintegabelle — 1850 €/m² · 25 ventes
- Auzielle — 1750 €/m² · 6 ventes
- Launac — 1850 €/m² · 10 ventes
- Ausson — 1700 €/m² · 5 ventes
- Saint-Rustice — 1900 €/m² · 5 ventes
Comparer les prix
| Commune | Département | Région | |
|---|---|---|---|
| Prix médian |
1 800 €/m²
-36,8% vs dep
|
2 850 €/m² | 2 516 €/m² |
| Fourchette centrale | 1 300 – 2 300 €/m² | 2 200 – 3 650 €/m² | 1 752 – 3 425 €/m² |
| Ventes analysées | 7 | 8 171 | 43 884 |
| Surface bâtie médiane | 98 m² | 72 m² | 73 m² |
| Terrain médian | 800 m² | 560 m² | 453 m² |
À propos des données
Les chiffres affichés proviennent de la base publique DVF (Demande de Valeurs Foncières) : il s’agit de transactions réellement enregistrées (prix et caractéristiques déclarées).
- Ce n’est pas une estimation : aucun modèle prédictif n’est utilisé.
- Les indicateurs sont agrégés (médiane, fourchette centrale 25–75%) pour limiter le bruit.
- Le rendu peut varier selon le nombre de ventes et la nature des biens (maisons/appartements).
- Ce site fournit des indicateurs d’information et ne remplace pas une expertise ou un conseil professionnel.